Triplex à vendre - Laval (Duvernay)
1 399 995 $

3269 - 3273 Rue Botticelli, Laval (Duvernay), Val des Brises, Laval

Courtiers inscripteurs : Sophia Iannantuono - Engel & Völkers ● Michel Guay - Engel & Völkers ● # 18183843

5 627,37 pc

2013

Description

Welcome to this EXCEPTIONAL detached TRIPLEX located in Val-des-Parcs, one of the most sought-after areas of Duvernay. A quality building offering two INDOOR GARAGES. Three bright and spacious units: a 3 ½ with private terrace, as well as two 5 ½ with separate laundry area and storage. A private balcony offers unobstructed views of greenery and fields. Ideally located near parks, schools, shops, major roads and public transportation. A RARE and elegant investment opportunity to discover offering triple-A PRIME location. PLEASE NOTE that at the seller's request, visits are only permitted upon ACCEPTANCE of a promise to purchase.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fondation: Béton coulé

Garage: Attaché

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Zonage: Résidentiel

Addenda

BIENVENUE DANS CE PRESTIGIEUX TRIPLEX À DUVERNAY, VAL-DES-PARCS, LAVAL

Rare triplex détaché situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Duvernay.

Cette propriété de qualité supérieure offre un charme intemporel, deux garages intérieurs, plusieurs espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'une cour arrière paisible avec vue dégagée sur les terres agricoles avoisinantes.

Idéalement située à proximité des autoroutes 19, 440 et 25, cette propriété combine parfaitement accessibilité urbaine et environnement résidentiel calme et distingué.

Composition de l'immeuble :

3269 -- Rez-de-chaussée | 1 chambre à coucher
1 175 $/mois

3271 -- 2e étage | 3 chambres à coucher
2 200 $/mois -- renouvelé à 2 400 $/mois à compter de juillet 2026

3273 -- 3e étage | 3 chambres à coucher
1 775 $/mois -- renouvelé à 1 825 $/mois à compter de juillet 2026

Unité située au dernier étage offrant un vaste espace de vie à aire ouverte, un balcon accessible par la cuisine ainsi qu'une salle de lavage intégrée.

Magnifique luminosité naturelle, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon confortable et balcon privé.

Revenus
Revenus annuels actuels : 61 800 $
À compter du 1er juillet 2026 : 64 800 $

Les revenus mentionnés incluent les renouvellements de baux prévus pour juillet 2026 et devront être validés auprès de la compagnie de gestion responsable des locations.

Veuillez noter qu'un des locataires est âgé de 65 ans ou plus.

Une occasion rare d'acquérir une propriété à revenus haut de gamme, que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier ou pour y établir votre résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Pour toute question concernant cette propriété, veuillez communiquer avec Michel Guay de Engel & Völkers au 514-574-1565.