Maison à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
1 849 000 $

9386 - 9388 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Ahuntsic Ouest, Montréal
Vendu

Courtiers inscripteurs : Kévin Perreault - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● # 18188270

3+1

248,6 mc

2017

Description

Maison Foucher, signée Microclimat Architecture. Construite en 2017, elle allie design contemporain et volumes généreux. Orientée sud-ouest, cette propriété et sa cour baignent de lumière naturelle. Les espaces de vie du RDC bénéficient de plafonds de 10 pieds, où la magnifique cuisine en chêne s'ouvre sur l'extérieur grâce à une généreuse porte-patio. Un puit de lumière éclaire l'escalier central. L'étage regroupe 3 chambres, salle de lavage et une salle de bain double avec zones parents/enfants séparées d'un walk-in. Le sous-sol offre une salle familiale, rangement et un logement indépendant. Un espace réfléchi et adapté à la vie familiale.

Détails

Allée: Pavé uni

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur central; Cour privée; Échangeur d'air; Système d'alarme

Fondation: Béton coulé

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Guillotine

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

Intérieur
* Conception architecturale signée Microclimat, construction 2017.
* Orientation sud-ouest maximisant l'apport de lumière naturelle.
* Plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée.
* Puits de lumière au centre de l'escalier.
* Entrée séparée des espaces de vie avec rangement sur mesure.
* Salon spacieux avec rangement intégré.
* Cuisine centrale en chêne avec vaste îlot, comptoir de quartz, cuisinière au gaz et pot filler.
* Salle à manger ouverte sur la cuisine
* Fenestration généreuse.
* Porte d'entrée, ouvertures latérales et porte-patio surdimensionnées en bois d'acajou haut de gamme
* Trois chambres, buanderie et salle de bain double à l'étage, zones parents/enfants séparées par un walk-in sur mesure.
* Salle de bain principale avec bain autoportant, douche italienne et planchers chauffants.
* Sous-sol offrant salle familiale, espace de rangement et logement indépendant insonorisé.

Extérieur

* Cour arrière orientée sud-ouest, entièrement aménagée et baignée de lumière.
* Piscine creusée avec clôture amovible incluse.
* Terrasse en pavé uni.
* Rangement.
* Entrée principale discrète, en retrait de la rue.
* Stationnement en pavé uni pour une voiture.
* Entrée privée du logement secondaire avec aménagement paysager à l'anglaise.
* Clôture en cèdre pleine pour plus d'intimité.

Atouts supplémentaires

* Espaces conçus pour la convivialité et la vie familiale.
* Finitions contemporaines et intemporelles mettant en valeur la lumière naturelle.
* Possibilité d'intégrer le bachelor à la maison principale ou de l'utiliser en intergénération.
* Station de métro à quelques minutes à pied

Autres éléments d'intérêts dans le secteur

* Agrandissement récent de l'école Christ-Roi et modernisation des installations
* Écoquartier Louvain, redéveloppement complet d'un immense terrain de la ville vacant