Maison à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
2 675 000 $

5601 Av. de Stirling, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Côte-des-Neiges, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 18278336

3+1

428 mc

1996

Description

La lumière est à l'honneur dans cette élégante résidence contemporaine aux pièces de vie complètement décloisonnées. Tout le confort moderne s'intègre discrètement dans le design actuel et son éxécution impeccable. Foyer au gaz aux lignes épurées côté salon, enfilade sur la salle à manger centrale, cuisine immaculée avec deux ilôts et dinette en alcôve sur la cour. La terrasse surplombe l'immense jardin intime et sa piscine. La suite principale en véritable havre donnant sur l'arrière de la maison. Au coeur de l'ilôt Willowdale, au pied de la montagne et du métro/REM. Secteur St-Germain, près des meilleures écoles, collèges et universités.

Détails

Allée: Pavé uni

Mode de chauffage: Air soufflé; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Bi-énergie

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Adoucisseur d'eau; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Thermopompe centrale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Attaché; Chauffé; Intégré; Simple largeur

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (1); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

Propriété méticuleusement et harmonieusement rénovée au fil des années mettant en valeur une fenestration abondante, une chaleureuse cheminée au gaz et une continuité élégante. Cuisine vaste et professionnelle incluant un immense îlot central, électroménagers haut de gamme, cellier, comptoirs de quartz, multiples espaces de rangement intégrés et coin dinette enveloppé de baies vitrées donnant sur la cour.

LA MAISON
Rez-de-chaussée
*Vestibule ouvert menant vers un grand salon avant avec foyer et manteau de pierre pleine hauteur
*Salle à manger centrale en enfilade
*Cuisine très spacieuse avec îlot surdimensionné, grand comptoir linéaire, espace café et accès à la terrasse et la cour
*Coin-repas en baie vitrée et rangement mur à mur
*Salle d'eau judicieusement positionnée
Deuxième étage
*Escalier architectural et puits de lumière
*Vaste suite principale, dotée d'un large placard et d'une salle de bain privée avec douche à l'italienne et bain autoportant
*3 chambres secondaire de belle dimension avec placard.
*Salle de bain familiale avec douche
Sous-sol
*Grande salle familiale polyvalente (salle de jeux, cinéma, entraînement).
*2 chambre supplémentaire ou espace bureau fermé.
*Salle de bain avec douche.
*Accès direct au garage intégré.
Confort & équipements
*Chauffage et climatisation modernes assurant une stabilité optimale.
*Foyer au gaz central créant un coeur chaleureux aux aires de vie.
*Cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie.
*Espace extérieur intime, bordé de verdure, avec terrasse attenante à la cuisine et piscine creusée.
*Garage intégré avec accès intérieur
*Entrée indépendante au sous-sol

LOCALISATION
+ À quelques pas de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine, Jewish Hospital
+ Près des transports en commun
+ À distance de marche des stations Edouard-Montpetit et Université de Montréal
+ Près des pistes cyclables et futur REM
+ À proximité des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales et universités
+ Secteur de l'école St-Germain d'Outremont

NOTES
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé, sera livré à la fin janvier 2026
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties