Maison à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1 845 000 $

5987 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Rosemont Nord, Montréal

Courtiers inscripteurs : Stéphanie Kimpton - Engel & Völkers ● Mathieu Desjardins (D2674) - Engel & Völkers ● # 18307976

2+1

2 476 pc

253 mc

1923

Description

Magnifique propriété entièrement redessinée, où chaque détail a été soigneusement pensé. Spacieux RDC offrant une superbe aire de vie, hall d'entrée distinct et mudroom à l'arrière. Cuisine sur mesure avec grand îlot en Dekton. 4 chambres, dont 3 à l'étage et une au RDC. Un superbe escalier sous un imposant puits de lumière mène à l'étage : espace bureau, 2 salles de bains et suite principale avec walk-in et salle de bains attenante au design épuré et aux finitions soignées. Vaste rangement au sous-sol. Grande cour intime sans voisin arrière. Emplacement de choix au coeur de Rosemont, près des commerces, parcs et services. Une visite s'impose

Détails

Allée: Autre (espace en Tandem ); Non Pavée

Armoires: Thermoplastique

Mode de chauffage: Air soufflé; Autre (Plancher chauffant sdb)

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur central; Cour privée; Échangeur d'air; Thermopompe centrale

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Particularités: Aucun voisin à l'arrière

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Acier; Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Autre (2 sections non fini); Bas (moins de 6 pieds); Non aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Guillotine; Manivelle

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

* EMPLACEMENT & PROXIMITÉS *

Emplacement de choix au coeur de Rosemont, à proximité de la Promenade Masson, de ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que de nombreux parcs, écoles et services. Accès facile au transport en commun et au réseau cyclable. Un secteur recherché pour sa vie de quartier, son accessibilité et ses nombreux attraits.

* TRAVAUX MAJEURS & CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ *

La propriété a fait l'objet d'une transformation majeure, réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à l'ébénisterie sur mesure et aux détails architecturaux.

* AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR *

Portes intérieures à âme pleine d'une hauteur de 8 pi;
Escalier central sur mesure en chêne blanc avec garde-corps en acier soudé;
Hauteur libre de 9 pi 2 po au rez-de-chaussée et à l'étage;
Puits de lumière de 3 pi x 5 pi au-dessus de la cage d'escalier;
Planchers d'ingénierie en chêne blanc de 6 1/2 po;
Ébénisterie de cuisine sur mesure, hotte de 36 po, comptoirs et dosseret en Dekton;
Ébénisterie sur mesure dans les salles de bains, incluant vanités et lingeries, avec comptoirs en quartz et Dekton;
Douches à l'italienne en céramique dans les salles de bains à l'étage;
Planchers chauffants dans les salles de bains à l'étage;
Garde-robes intégrés sur mesure dans les chambres à l'étage;
Rangement intégré sur mesure dans l'entrée arrière;

Luminaires haut de gamme Authentik dans l'entrée, la salle à manger, l'escalier et la chambre principale, ainsi que luminaires DEL encastrés;
Système central combiné de chauffage et de climatisation avec accumulateur de chaleur;
Entrée électrique de 200 A;
Sous-sol d'environ 1 250 pi², d'une hauteur d'environ 6 pi, offrant un vaste espace de rangement.

* ENVELOPPE DU BÂTIMENT *

L'enveloppe du bâtiment a été entièrement refaite à neuf, à l'exception de la brique en façade, qui a fait l'objet d'une réfection.

Porte-patio Fabelta haut de gamme de 12 pi x 8 pi;
Fenêtres hybrides à double vitrage;
Isolation réalisée en fonction des exigences du CNEB;
Revêtement extérieur en panneaux d'acier de type MAC;
Fondation de la nouvelle section arrière imperméabilisée;
Nouvelle toiture en membrane élastomère blanche.

* AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR *

Cour arrière clôturée en cèdre rouge;
Galerie en cèdre blanc avec garde-corps en acier;
Escalier avant en acier soudé, sans entretien;
Raccordement électrique souterrain, éliminant les fils aériens sur la propriété.