Condo à louer - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
3 600 $ / mois

3975A Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Côte-des-Neiges, Montréal

Courtiers inscripteurs : Erika Levy - Engel & Völkers ● Orly Benchetrit - Engel & Völkers ● # 18342594

2 337 pc

2023

Description

CLÉ EN MAIN - Propriété récemment rénovée, entièrement meublée et équipée dans un emplacement privilégié ! Concept ouvert, cuisine entièrement équipée, table à manger 4 places, salon avec canapé et TV. 3 Grandes Chambres avec commodes, 2 salles de bain modernes en céramique avec douche vitrée. Buanderie. 1 stationnement dans allée et espace extérieur. À quelques pas des universités, des hôpitaux, des commerces, des services et des transports. Prêt à emménager !

Détails

Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions; Non-fumeurs

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Climatiseur mural; Meublé

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement (total): Extérieur (1)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

** CLÉ EN MAIN **

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

* Marchez jusqu'aux grandes écoles de Montréal HEC, Polytechnique, Collège international Marie de France, Collège Brébeuf et plus encore ;
* Une rue de Côte-Des-Neiges et Queen Mary avec tous les restaurants, cafés, épiceries et pharmacies.
* À proximité du magnifique lac aux Castors et du parc nature du Mont-Royal offrant une multitude d'activités.

SCORE DE MARCHE

* 1 minute à pied de l'hôpital St Mary
* À 6 minutes à pied de l'Hôpital général juif
* À 7 minutes à pied du métro Côte-Des-Neiges et à 10 minutes du métro Côte-St-Catherine
* 16 minutes à pied du Collège Brébeuf

À ajouter aux offres :

RÈGLEMENTS

* Animaux sur approbation - Frais de ménage des animaux en fin de location et caution demandée
* Pas de fumeur, pas de marijuana, pas de chicha, pas de vaping
* Pas d'AirBnB ni de location courte durée d'aucune sorte.
* Aucune modification ne peut être apportée aux lieux.
* Le Locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou céder le bail sans l'autorisation du propriétaire.
* Le locataire doit respecter le règlement de construction (fourni avant la signature du bail).
* Le locataire doit fournir des références.
* A la fin de son bail, le Bailleur facturera au Locataire le ménage de fin de location.
* Le locataire doit réparer ou payer tout dommage injustifié au logement locatif ou à la propriété causé par la conduite délibérée ou négligente du locataire, de son invité ou d'une autre personne qui vit dans le logement locatif.

DROITS DU BAILLEUR

* Le bailleur augmentera le loyer annuellement, selon les spécifications de la Régie du Logement.
* Le bailleur sera autorisé à montrer la propriété aux locataires potentiels (3) mois avant la
fin du bail. Les visites auront lieu pendant les heures normales de visite.

AVANT LA SIGNATURE DU BAIL, LE LOCATAIRE DOIT FOURNIR

* Une vérification de crédit (Equifax) à ses frais.
* Assurance responsabilité civile et effets personnels (2 000 000$ minimum).
* Loyer pour le premier mois (dépôt), celui-ci serait payable à Engel & Voelkers Montréal en fiducie et constitue le premier mois de loyer.
* Un dépôt de garantie pour les meubles payable au Bailleur.