Maison à vendre - Saint-Denis-de-Brompton - Grand Lac Brompton874 000 $
874 000 $
Courtier inscripteur : Mélissa Fecteau - Engel & Völkers ● # 18439717
4
2+1
2
12
10
35 534,89 pc
2020
Description
Cottage exceptionnel et de qualité sis sur un terrain boisé et intime profitant d'un accès privilégié au Grand lac Brompton. La demeure spacieuse offre un hall d'entrée séparé, une belle grande aire ouverte avec foyer au gaz & menant sur une véranda à l'arrière. Les 2 étages proposent des planchers de bois franc et céramique. À l'étage : 3 chambres et une s. de bain. Le sous-sol est aménagé avec s. familiale, 4e ch., s. de bain, s. de lavage et rangements. La cour profite d'un grand patio avec piscine, d'une spacieuse entrée, d'un coin feu et de 2 garages. Adossée au parc du Mont-Orford, près des sentiers de randonnée, ski de fond et fatbike.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Aucun voisin à l'arrière
- Cul-de-sac
- Boisé
- Allée
- Non Pavée
- Appareils en location
- Système d'alarme
- Aménagement du terrain
- Patio
- Paysager
- Armoires
- Polyester
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Adoucisseur d'eau
- Borne de recharge - niveau 2
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Attaché
- Détaché
- Simple largeur
- Piscine
- Hors-terre
- Proximité
- Autre (Piste de Fat Bike / SEPAQ Parc du Mont-Orford)
- Ski de fond
- Revêtements
- Bois
- Pierre
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (12)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 35 534,89 pc
- Façade du terrain
- 45.72 m
- Profondeur du terrain
- 73.10 m
- Nom du plan d'eau
- Grand Lac Brompton
- Près de
- Rue du Saphir
- Année de construction
- 2020
- Façade du bâtiment
- 13.52 m
- Profondeur du bâtiment
- 9.23 m
- Nombre de pièces
- 10
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 1
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 10
- Nombre de chambres
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.0x8.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.0x14.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.4x10.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant, GM Walk-in
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.1x8.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Véranda
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.0x9.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Non-chauffée
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.0x4.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plafond +- 13 pi
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.0x13.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Walk-in 11,2p x 5p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.2x10.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.2x10.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.1x8.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 14.10x15.3 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.10x9.6 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.0x5.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.0x6.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.0x6.0 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.9x8.3 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Inclusions
- Lustres et luminaires, incluant le luminaire du solarium, pôles à rideaux, rideaux et stores, thermopompe murale à deux (2) têtes, lave-vaisselle, miroirs des salles de bains, piscine au sel et ses accessoires, système d'alarme (relié, contrat à reprendre).
- Exclusions
- Biens meubles meublants, génératrice, borne de recharge pour véhicule électrique.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 519 900 $
- Évaluation du terrain
- 81 000 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:118 $
- Fréquence:Annuel
- Autres dépenses:Contrat DBOExpert(Syst.Septique)
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:3 221 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:405 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Cottage d'exception construit avec soin, cette propriété vous propose un environnement privilégié sur un terrain boisé où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. Son accès au grand lac Brompton constitue un avantage remarquable pour profiter pleinement de la région et des plaisirs liés à la vie près de l'eau. Spacieuse et chaleureuse, la résidence a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant des espaces agréables pour recevoir et se détendre.
Dès l'arrivée, un hall d'entrée indépendant permet de déposer manteaux et effets personnels avant d'accéder aux principales pièces de vie. Le rez-de-chaussée dévoile ensuite une grande aire ouverte où la luminosité naturelle et les généreuses dimensions créent une atmosphère conviviale. Le foyer au gaz devient un point central du salon et apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Dans le prolongement des espaces communs, la véranda arrière constitue une pièce supplémentaire fort appréciable pour profiter du paysage et de la proximité de la nature.
Les planchers de bois franc et de céramique présents sur les deux étages ajoutent qualité et durabilité à la demeure. À l'étage, trois chambres à coucher sont regroupées sur un même niveau, une disposition pratique pour la vie familiale. Une salle de bain complète dessert cet étage et vient compléter cette section réservée aux espaces plus privés.
Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement les possibilités offertes par la maison. Une vaste salle familiale permet d'y installer un coin cinéma, une aire de jeux ou un espace réservé aux adolescents. Une quatrième chambre s'y trouve également, parfaite pour recevoir des invités ou répondre aux besoins d'une famille nombreuse. Une seconde salle de bain, une salle de lavage distincte et plusieurs zones de rangement complètent ce niveau et facilitent l'organisation au quotidien.
L'extérieur réserve lui aussi de nombreux avantages. Le grand patio permet de profiter pleinement de la belle saison et accompagne parfaitement la piscine, qui deviendra assurément un lieu rassembleur durant l'été. Un coin feu offre un autre espace pour recevoir ou prolonger les soirées à l'extérieur. La vaste entrée facilite le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que les deux garages procurent une capacité appréciable pour les voitures, les équipements récréatifs, les outils ou les projets personnels.
Le terrain boisé apporte une intimité recherchée et s'agence parfaitement au caractère de la propriété. L'accès privilégié au grand lac Brompton vient compléter cet ensemble et permet de profiter facilement des activités nautiques et du plein air.
Réunissant qualité de construction, quatre chambres, espaces généreux, deux garages et installations extérieures complètes, cette demeure offre une combinaison difficile à retrouver. Une propriété conçue pour profiter autant de la maison que de son environnement, été comme hiver, et qui mérite assurément votre attention.
Dès l'arrivée, un hall d'entrée indépendant permet de déposer manteaux et effets personnels avant d'accéder aux principales pièces de vie. Le rez-de-chaussée dévoile ensuite une grande aire ouverte où la luminosité naturelle et les généreuses dimensions créent une atmosphère conviviale. Le foyer au gaz devient un point central du salon et apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Dans le prolongement des espaces communs, la véranda arrière constitue une pièce supplémentaire fort appréciable pour profiter du paysage et de la proximité de la nature.
Les planchers de bois franc et de céramique présents sur les deux étages ajoutent qualité et durabilité à la demeure. À l'étage, trois chambres à coucher sont regroupées sur un même niveau, une disposition pratique pour la vie familiale. Une salle de bain complète dessert cet étage et vient compléter cette section réservée aux espaces plus privés.
Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement les possibilités offertes par la maison. Une vaste salle familiale permet d'y installer un coin cinéma, une aire de jeux ou un espace réservé aux adolescents. Une quatrième chambre s'y trouve également, parfaite pour recevoir des invités ou répondre aux besoins d'une famille nombreuse. Une seconde salle de bain, une salle de lavage distincte et plusieurs zones de rangement complètent ce niveau et facilitent l'organisation au quotidien.
L'extérieur réserve lui aussi de nombreux avantages. Le grand patio permet de profiter pleinement de la belle saison et accompagne parfaitement la piscine, qui deviendra assurément un lieu rassembleur durant l'été. Un coin feu offre un autre espace pour recevoir ou prolonger les soirées à l'extérieur. La vaste entrée facilite le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que les deux garages procurent une capacité appréciable pour les voitures, les équipements récréatifs, les outils ou les projets personnels.
Le terrain boisé apporte une intimité recherchée et s'agence parfaitement au caractère de la propriété. L'accès privilégié au grand lac Brompton vient compléter cet ensemble et permet de profiter facilement des activités nautiques et du plein air.
Réunissant qualité de construction, quatre chambres, espaces généreux, deux garages et installations extérieures complètes, cette demeure offre une combinaison difficile à retrouver. Une propriété conçue pour profiter autant de la maison que de son environnement, été comme hiver, et qui mérite assurément votre attention.
Courtier immobilier
Mélissa Fecteau
Courtier immobilier résidentiel et commercial (G7810)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Rive-Sud