Maison à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix - Rivière Richelieu4 100 000 $
4 100 000 $
Courtiers inscripteurs : Cédrick Benoit - Engel & Völkers ● Vincent Fortin - Engel & Völkers ● Elisabeth Paolucci - Engel & Völkers ● # 18462894
5
3+1
2
10
21
648 420 pc
1895
Description
Véritable propriété de collection érigée sur une spectaculaire pointe de terre, offrant des vues panoramiques sur l'eau, une intimité exceptionnelle et un environnement incomparable. Résidence rénovée avec matériaux haut de gamme, deux suites avec salles de bain privées, cellier, quai de plus de 100 pieds, bâtiments secondaires, installations de golf et vastes espaces de réception. Un domaine unique destiné à une clientèle recherchant l'exception.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Rivière)
- Bordé à l'eau (Rivière)
- Embarquation moteur permise
- Boisé
- Allée
- Asphalte
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes à convection
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Efficacité énergétique
- Cote énergétique 0 à 100 (62)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Adoucisseur d'eau
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- PVC
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Chauffé
- Détaché
- Double largeur ou plus
- Simple largeur
- Tandem
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Piste cyclable
- École primaire
- Revêtements
- Fibre pressée
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Stationnement (total)
- Extérieur (10)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Oscillo-battant
- Toiture
- Tôle
- Topographie
- Accidenté
- Escarpé
- En pente
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Zonage
- Agricole
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 648 420 pc
- Nom du plan d'eau
- Rivière Richelieu
- Année de construction
- 1895
- Façade du bâtiment
- 41.10 p
- Profondeur du bâtiment
- 34.80 p
- Nombre de pièces
- 21
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de chambres hors-sol
- 4
- Nombre de chambres au sous-sol
- 1
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 21
- Nombre de chambres
- 5
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.1x18.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Verrière Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 21.9x10.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Vue sur l'eau
- Type de pièce :
- Verrière Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.2x10.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Vue sur l'eau
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 18.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.2x13.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Possibilité de chambre
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13x10.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Grande douche indépendante
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.1x7.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 17.4x14.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.5x7.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Att CACP
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.1x7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.5x14.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.2x13.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.6x5.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Att CAC
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 13.9x13.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bar
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 16.3x17.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 17.4x16.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 6.3x5.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Entrée sous-sol
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 22.3x5.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- 2 places tandem
- Étage :
- Garage tandem
- Dimensions :
- 43.1x15.6 p
- Plancher :
- Béton
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Pièce en haut
- Étage :
- Garage tandem
- Dimensions :
- 23.5x12.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Partie bar
- Étage :
- Garage tandem
- Dimensions :
- 19.4x12.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Inclusions
- Bar intérieur et extérieur, cellier, lave-vaisselle, foyer au propane, haut parleurs encastrés, thermopompe centrale, fournaise, luminaires, habillage des fenêtres, ouvre porte du garage, aspirateur centrale et acc, borne électrique.
- Exclusions
- Tables tournantes, systèmes audio, cinéma maison, réfrigérateur, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, quai, sonorisation et éclairage professionnel événementiel, réservoir gaz bateau.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 460 600 $
- Évaluation du terrain
- 921 600 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:6 324 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:1 072 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Certaines propriétés se décrivent. Celle-ci laisse une empreinte.
Il est rare qu'un domaine réunisse à lui seul autant de prestige, d'intimité et d'exclusivité. Nichée au coeur d'un environnement boisé, à l'abri des regards et accessible par une entrée privée sécurisée avec barrière ainsi que deux accès distincts, cette propriété unique offre un art de vivre que peu auront le privilège de connaître.
Érigée sur une spectaculaire pointe de terre, la résidence est entièrement tournée vers l'eau. Chaque pièce, sans exception, profite d'un panorama à couper le souffle où le regard se perd jusqu'à l'horizon. La majestueuse verrière, entièrement fenestrée, efface les frontières entre l'intérieur et la nature, offrant un spectacle vivant qui évolue au fil des saisons.
Méticuleusement rénovée, cette demeure conjugue le cachet intemporel d'une résidence de caractère à une élégance contemporaine. Les matériaux, les finitions et chaque détail témoignent d'un souci d'excellence exceptionnel. Les deux chambres principales disposent chacune de leur salle de bain attenante, tandis qu'un élégant cellier met en valeur les plus belles collections.
À l'extérieur, le domaine dévoile une multitude d'espaces conçus pour recevoir en grand sans jamais sacrifier la tranquillité. Plusieurs bâtiments secondaires, un impressionnant quai de plus de 100 pieds, des installations pour la pratique du golf ainsi que de vastes espaces de réception créent un environnement aussi convivial que raffiné. Que ce soit pour organiser des réceptions mémorables ou simplement savourer le calme absolu, chaque instant y devient un privilège.
La configuration exceptionnelle du terrain procure une intimité remarquable, une rareté pratiquement introuvable sur le marché. L'eau omniprésente, les arbres matures, les aménagements soigneusement pensés et la toiture de tôle viennent compléter un ensemble d'une qualité irréprochable.
Plus qu'une résidence. Plus qu'un domaine. Une propriété de collection, conçue pour une clientèle qui refuse les compromis et recherche l'inaccessible.
Il est rare qu'un domaine réunisse à lui seul autant de prestige, d'intimité et d'exclusivité. Nichée au coeur d'un environnement boisé, à l'abri des regards et accessible par une entrée privée sécurisée avec barrière ainsi que deux accès distincts, cette propriété unique offre un art de vivre que peu auront le privilège de connaître.
Érigée sur une spectaculaire pointe de terre, la résidence est entièrement tournée vers l'eau. Chaque pièce, sans exception, profite d'un panorama à couper le souffle où le regard se perd jusqu'à l'horizon. La majestueuse verrière, entièrement fenestrée, efface les frontières entre l'intérieur et la nature, offrant un spectacle vivant qui évolue au fil des saisons.
Méticuleusement rénovée, cette demeure conjugue le cachet intemporel d'une résidence de caractère à une élégance contemporaine. Les matériaux, les finitions et chaque détail témoignent d'un souci d'excellence exceptionnel. Les deux chambres principales disposent chacune de leur salle de bain attenante, tandis qu'un élégant cellier met en valeur les plus belles collections.
À l'extérieur, le domaine dévoile une multitude d'espaces conçus pour recevoir en grand sans jamais sacrifier la tranquillité. Plusieurs bâtiments secondaires, un impressionnant quai de plus de 100 pieds, des installations pour la pratique du golf ainsi que de vastes espaces de réception créent un environnement aussi convivial que raffiné. Que ce soit pour organiser des réceptions mémorables ou simplement savourer le calme absolu, chaque instant y devient un privilège.
La configuration exceptionnelle du terrain procure une intimité remarquable, une rareté pratiquement introuvable sur le marché. L'eau omniprésente, les arbres matures, les aménagements soigneusement pensés et la toiture de tôle viennent compléter un ensemble d'une qualité irréprochable.
Plus qu'une résidence. Plus qu'un domaine. Une propriété de collection, conçue pour une clientèle qui refuse les compromis et recherche l'inaccessible.
Courtiers immobiliers
Cédrick Benoit
Courtier immobilier résidentiel et commercial (F0090)
Cédrick Benoit Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL
Vincent Fortin
Courtier immobilier résidentiel (G9522)
Vincent Fortin Courtier Immobilier Inc.
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ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
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Elisabeth Paolucci
Courtier immobilier résidentiel (H6625)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
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