Bungalow à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon
1 495 000 $

1771 Ch. de St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon, Lanaudière

Courtiers inscripteurs : Selena Dupuis - Engel & Völkers ● Ralph Boivin - Engel & Völkers ● # 18588533

22 587 pc

2021

Description

Propriété d'exception et véritable produit unique, construite en 2021 et offrant deux appartements identiques sur deux niveaux. Sa vaste fenestration inonde les espaces de lumière et met en valeur une terrasse de 48 x 10 pieds avec vue panoramique sur le lac Maskinongé. Vous profitez d'un accès direct à l'eau avec quai privé, d'un garage détaché chauffé avec pièce additionnelle, d'un stationnement pour plus de 15 véhicules et d'un terrain de plus de 22 000 pi². Suite Addenda.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Cul-de-sac; Intergénération; Boisé

Armoires: Stratifié

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Bois; Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Adoucisseur d'eau; Borne de recharge - niveau 2; Climatiseur central; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Thermopompe centrale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Autre (Combustion lente 2x)

Garage: Chauffé; Détaché; Double largeur ou plus

Proximité: Autre (Pisc. Municipale); Autoroute/Voie rapide; Golf; Parc-espace vert; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond

Revêtements: Fibre pressée

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: Autre (Rez de Jardin)

Stationnement (total): Extérieur (15); Au garage (2)

Système d'égouts: Système BIONEST; Champ d'épuration

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: En pente

Vue: Sur l'eau; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Description de la propriété:

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée commun, doté d'une vaste penderie et d'un élégant plancher en céramique, ouvre sur deux appartements distincts, chacun avec sa propre entrée et une configuration entièrement identique.
L'espace de vie principal propose un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte sous un plafond cathédrale spectaculaire. On y retrouve une céramique grand format 24x24, un comptoir en quartz, un îlot central, un dosseret raffiné et des électroménagers inclus. Un foyer à combustion lente apporte chaleur et ambiance, sublimé par une fenestration abondante qui inonde la pièce de lumière.

Une vaste terrasse en aluminium de 48 x 10 pi, bordée d'une rampe en verre, prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour un coin repas et détente avec vue sur l'eau.

Rez-de-jardin
Un escalier en bois mène à une spacieuse salle familiale au plancher flottant, adjacente à une chambre supplémentaire.
La chambre principale bénéficie de deux portes-patio donnant directement sur le plan d'eau, permettant de profiter de la vue dès le réveil. Un walk-in généreux complète l'espace.

On y retrouve également une seconde salle de bain avec douche, ainsi qu'une salle mécanique abritant deux thermopompes murales. Préinstallation pour spa, branchements pour deux bornes électriques, ouvre-porte de garage électrique et système de caméras sont inclus.

Emplacement
Située à proximité de la piscine municipale, de l'aréna, des axes routiers, écoles, terrains de golf, parcs et sentiers de ski alpin et de fond.

Garage
Garage double détaché, chauffé, offrant un deuxième étage entièrement aménagé.