Maison à vendre - Saint-André-d'Argenteuil
1 745 000 $

341 Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil, Laurentides

Courtiers inscripteurs : Selena Dupuis - Engel & Völkers ● Ralph Boivin - Engel & Völkers ● # 18663960

2+1

144,5 ac

1997

Description

Propriété d'exception où nature et art de vivre s'harmonisent. Fermette équestre avec vue sur le lac des Deux-Montagnes et accès à la rivière du Nord (bateau ou hydravion). Maison lumineuse à étages : 4 chambres, 2 salles de bain + salle d'eau, 2 foyers, véranda au plafond cathédrale, galerie sur 3 côtés et sous-sol aménagé avec cave à vin. Domaine de 145 acres avec érablière (5000 entailles), vignoble, verger, pâturages et sentiers. Écurie chauffée 5 boxes, poulailler, garage/atelier et grange. Une partie est taxable.

Détails

Abri d'auto: Détaché

Particularités: Bordé à l'eau (Rivière); Aucun voisin à l'arrière; Boisé

Allée: Non Pavée

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes à convection; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Balcon privé; Cour privée; Système d'alarme

Fenêtres: Aluminium; Bois

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Détaché; Double largeur ou plus

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Parc-espace vert; École primaire; Ski de fond

Revêtements: Bois; Fibre pressée

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Abri d'auto (3); Extérieur (10); Au garage (2)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Clôturé

Type de fenêtre: Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: En pente; Plat

Vue: Sur l'eau

Zonage: Agricole; Résidentiel

Addenda

Découvrez une propriété d'exception où nature, agriculture et art de vivre se rencontrent harmonieusement.

Cette somptueuse fermette équestre vous offre une vue spectaculaire sur le lac des Deux-Montagnes ainsi qu'un accès privilégié à la rivière du Nord, idéal pour amarrer votre bateau ou même votre hydravion.

Un cadre unique pour les amateurs de grands espaces et de liberté.

La résidence principale, chaleureuse et lumineuse, propose une configuration à étages comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Vous y trouverez deux foyers, dont un magnifique foyer au bois à combustion lente dans le vaste salon, créant une ambiance conviviale en toute saison. La salle à manger et la cuisine profitent d'une fenestration abondante, laissant entrer une lumière naturelle généreuse.

Une superbe véranda avec plafond cathédrale complète l'espace de vie, tandis qu'une galerie enveloppante sur trois côtés de la maison vous permet de profiter pleinement du panorama environnant.

Le sous-sol est totalement aménager et offre une superbe cave à vin avec salon pour savoureux un bon spiritueux.

S'étendant sur 145 acres de terre agricole, la propriété se distingue par ses installations et son potentiel remarquable :

Érablière d'environ 5000 entailles, idéale pour production acéricole
Vignoble d'environ un demi-acre
Verger composé de variétés ancestrales et de pommes sélectionnées pour la production de cidre européen
Pâturages pour chevaux avec accès à plusieurs kilomètres de sentiers en forêt mature (réseau d'environ 1200 acres)

Les infrastructures équestres et agricoles sont complètes et bien entretenues :

Écurie chauffée de 5 boxes avec eau chaude et froide ainsi que toilette
Poulailler
Garage avec atelier
Grange pour tracteur et machinerie agricole

Une propriété rare offrant un mode de vie incomparable, alliant confort, autonomie et passion pour la nature. Idéale pour projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d'un domaine unique dans un environnement enchanteur.

Prendre note qu'une partie de ce domaine est taxables.