Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)970 000 $
970 000 $
Courtier inscripteur : Alexandre Gauvin - Engel & Völkers ● # 18672238
3
1
7
209 mc
1924
Description
Superbe duplex au 2208-2210 Addington avec unités spacieuses! Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des finitions modernes. Emplacement exceptionnel à quelques pas du métro Vendôme et adjacent à l'hôpital - idéal pour professionnels de la santé ou quiconque recherche un accès pratique au transport. Les deux unités offrent des espaces de vie généreux, parfaits pour familles ou professionnels. L'étage rénové propose un espace contemporain prêt à habiter, tandis que l'excellent positionnement dans ce quartier prisé assure une forte demande locative et valeur d'investissement. Une opportunité rare!
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 209 mc
- Année de construction
- 1924
- Façade du bâtiment
- 25 p
- Profondeur du bâtiment
- 90 p
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 2
- Type de bâtiment
- En rangée
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 3
- Unité :
- 2
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre d'unités total
- 2
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de chambres
- 3
- Exclusions
- les biens de locataires
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 499 900 $
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Date de référence (revenu potentiel)
- 2026/01/31
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Revenu potentiel brut (résidentiel)
- 34 860 $
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:4 681 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:592 $
- Fréquence:Annuel
Courtier immobilier
Alexandre Gauvin
Courtier immobilier résidentiel et commercial (G4188)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL