Maison à vendre - Montréal (Saint-Laurent)2 295 000 $
2 295 000 $
Visite libre
Courtier inscripteur : Jacob Sherf - Engel & Völkers ● # 18695798
5
3+1
2
4
10
338,6 mc
723,4 mc
1950
Visite libre
Dimanche 7 juin ● 14:00 – 16:00
Description
Une oasis privée idéale pour recevoir vous attend avec piscine chauffée, pergola et aménagement raffiné. Entièrement reconstruite, cette superbe maison offre un garage double. Les planchers de bois parcourent le salon avec foyer au gaz, le boudoir et les rangements sur mesure. La cuisine de chef lumineuse propose une cuisinière au gaz, un coin repas et un garde-manger. L'étage comprend 4 chambres, 2 salles de bain, buanderie et une suite principale avec deux penderies, salle de bain attenante et bureau convertible. Le sous-sol aménagé ajoute salle familiale et gym. À 5 min du REM, parcs et Bois-Franc.
Détails
- Allée
- Double largeur ou plus
- Pavé uni
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Climatiseur central
- Cour privée
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Aluminium
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Autre (Propane/Électricité)
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Intégré
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Zonage
- Résidentiel
- 723,4 mc
- 19.05 m
- 38.05 m
- 1950
- 338,6 mc
- 14.81 m
- 10
- 5
- 4
- 1
- 3
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 10
- 5
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.4x6.5 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Mudroom
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.5x6.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Garde Manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.11x10.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.10x11.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 18.0x19.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.5x13.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.4x16.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.6x8.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.11x6.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 31.5x13.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 4.5x8.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 4.5x8.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.5x18.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- En-Suite
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.2x7.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 5.5x11.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.10x15.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.3x13.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.4x13.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 23.1x26.10 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.6x14.6 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Gym
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 23.5x17.1 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 6.1x5.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires (à l'exception des éléments exclus), meubles encastrés, système d'aspiration centralisé et ses accessoires, humidificateur central, système d'alarme, caméras, détecteurs de fuites d'eau, système d'arrosage, pergola, abri de jardin, accessoires de piscine (à l'exception de l'aspirateur), miroir au-dessus de la cheminée, armoires encastrées, rangements et étagères.
- Réfrigérateur, cave à vin, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, barbecue, lustre en métal et cristal dans le salon, téléviseurs et supports, système de filtration d'eau.
Évaluations
- 980 800 $
- 452 100 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :55 $
- :Annuel
- :Propane
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :9 054 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :1 128 $
- :Annuel
Addenda
LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT FIGURER DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT :
1- La superficie habitable indiquée de 338,6 m² est une superficie BRUTE et est basée sur le
rôle d'évaluation de la Ville de Montréal.
2- Une préautorisation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant.
3- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
4- Tous les dépôts en fiducie doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur.
5- La présente vente est conclue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
6- Le vendeur déclare qu'il existe un contrat de service pour (le déneigement et l'entretien de la pelouse). Une copie de la facture sera fournie à l'acheteur. Les frais seront ajustés conformément à la clause 11.3 de la promesse d'achat.
7- Numéro du VI pour les courtiers sans BCP
1- La superficie habitable indiquée de 338,6 m² est une superficie BRUTE et est basée sur le
rôle d'évaluation de la Ville de Montréal.
2- Une préautorisation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant.
3- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
4- Tous les dépôts en fiducie doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur.
5- La présente vente est conclue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
6- Le vendeur déclare qu'il existe un contrat de service pour (le déneigement et l'entretien de la pelouse). Une copie de la facture sera fournie à l'acheteur. Les frais seront ajustés conformément à la clause 11.3 de la promesse d'achat.
7- Numéro du VI pour les courtiers sans BCP
Courtier immobilier
Jacob Sherf
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H5103)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount