Maison à vendre - Magog - Lac Memphremagog1 885 000 $
1 885 000 $
Courtier inscripteur : Leïla Serrhini - Engel & Völkers ● # 18925276
4
4
2
12
19
4 500 mc
2019
Description
Prestigieuse résidence haut de gamme construite en 2019, bénéficiant de son propre terrain de pickleball. Érigée sur plus d'un acre au Domaine privé des VILLAS DE L'ANSE, elle offre de lumineux espaces de vie sur 3 niveaux parfaits pour recevoir de grande famille et amis. Cuisine extérieure équipée 3 saisons, vaste terrasse, spa privé, sous-sol entièrement aménagé et garage double. Accès aux piscines, terrains de tennis, marinas, et aux sentiers pédestres ainsi que +/- 7 km de chemins privés. QUAI PRIVÉ SUR LE LAC MEMPHRÉMAGOG. À quelques minutes du Mont-Orford et du centre-ville de Magog, à 1h30 de Montréal. Un cadre de vie exceptionnel
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Autre (Accès à la piscine, à la Marina et terrains tennis)
- Cul-de-sac
- Allée
- Double largeur ou plus
- Non Pavée
- Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Autre (Planchers chauffants)
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Privé
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Adoucisseur d'eau
- Autre (Sup Maison Approx. 3900 pc)
- Cour privée
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Thermopompe murale
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Attaché
- Double largeur ou plus
- Intégré
- Proximité
- Autre (Lac Memphremagog & Ville de Magog)
- Golf
- Ski alpin
- Ski de fond
- Revêtements
- Autre (Canexel)
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (12)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Autre (TSA Enviro Septic sur champs de polissage)
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Villégiature
- 4 500 mc
- Lac Memphremagog
- À Villas de l'Anse
- 2019
- 38.65 m
- 19
- 4
- 3
- 1
- 4
- 0
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 19
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19x18 p
- Plancher :
- Epoxy
- Foyer :
- ✔
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.4x11.6 p
- Plancher :
- Epoxy
- Foyer :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13x23 p
- Plancher :
- Epoxy
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.11x8.9 p
- Plancher :
- Epoxy
- Foyer :
- Type de pièce :
- Garde-manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.3x4.8 p
- Plancher :
- Epoxy
- Foyer :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.3x9.1 p
- Plancher :
- Epoxy
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.4x15.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.11x9.2 p
- Plancher :
- Epoxy
- Foyer :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.3x8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.4x15 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 6.2x7.3 p
- Plancher :
- Epoxy
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.2x11.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.8x12.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 6.3x8 p
- Plancher :
- Epoxy
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 19.5x9.11 p
- Plancher :
- Plancher de Vinyle
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle d'exercice
- Étage :
- Sous-sol 2
- Dimensions :
- 11.4x12 p
- Plancher :
- Plancher de Vinyle
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol 2
- Dimensions :
- 11.4x12.6 p
- Plancher :
- Plancher de Vinyle
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- Sous-sol 2
- Dimensions :
- 11.7x17 p
- Plancher :
- Plancher de Vinyle
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.6x12.11 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle mécanique
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.4x12.11 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.3x3.11 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Génératrice, canot pneumatique (Quiksilver Inflatable 320) et moteur (Minn Kota Endura Max 55), spa, tous les appareils électroménagers et le mobilier de la cuisine extérieure. Amarrage pour annexe M1-P4 (participation de 50 %), bouée personnelle. Et tous les autres éléments non mentionnés dans la section 4.5 « Exclusions ». ** ÉGALEMENT DANS LES EXCLUSIONS : les tabourets de cuisine et les deux tables de chevet de la chambre des enfants au 2e étage
- Effets personnels; oeuvres d'art; mobilier Ch principale, équipement cuisine; bureau; table d'appoint couloir à l'étage, Peloton;table+chaises SAM; mobilier Ch Queen (S-sol), table basse salon;2 tables d'appoint salon; table à pied central, bibelots;TV du salon et de la chambre d'amis à l'étage; meuble TV de la chambre d'amis à l'étage, meuble TV du S-sol; tables en Lucite et table basse du S-sol;parasol de terrasse;système sécurité+caméras Google Home;système Sonos, lampes, mobilier de jardin.
Évaluations
- 878 900 $
- 355 000 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais commun/Loyer de base - Dépense générale
- :3 132 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :35 $
- :Annuel
- :Taxes municipales: Quai
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :6 701 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :751 $
- :Annuel
Addenda
À quelques minutes du centre-ville de Magog, découvrez le Domaine privé des Villas de L'Anse, en bordure du majestueux Lac Memphrémagog; un environnement privilégié où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. S'étendant sur environ 270 acres de terrain, ce domaine boisé offre de nombreuses installations réservées aux résidents, dont deux marinas, deux piscines, cinq terrains de tennis, plusieurs parcs privés, des sentiers pédestres et près de 7 km de chemins privés. Le domaine dispose également de son propre réseau d'eau potable privé et bénéficie d'une gestion encadrée par l'Association des propriétaires des Villas de L'Anse (APVA).
LES VILLAS DE L'ANSE - CARACTÉRISTIQUES DU DOMAINE :
- Domaine privé d'environ 270 acres avec environ 7 km de chemins privés
- Accès direct au lac Memphrémagog, avec Marinas
- Sentiers pédestres aménagés dans un environnement naturel
- 2 Piscines extérieures
- 5 Terrains de tennis
- À proximité du centre-ville de Magog, de ses boutiques et restaurants
- À 20 minutes du mont Orford, Ski Orford
- Son propre réseau d'eau potable privé et bénéficie d'une gestion encadrée par l'Association des propriétaires des Villas de L'Anse (APVA).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Toutes les promesses d'achat sont conditionnelles à la prise de connaissance et à l'acceptation par l'Acheteur des règlements des Villas de L'Anse.
- L'Acheteur s'engage à payer l'adhésion des Villas de l'anse de $4,000 et les cotisations annuelles.
- Tous les foyers/cheminées doivent être vérifiés par l'Acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*** Veuillez noter que le système septique (TSA Enviro Septic sur champ de polissage) est pour 4 chambres à coucher. Les chambres supplémentaires disponibles pouvant être utilisée comme bureau, espace d'entrainement, atelier, Den, salle d'exercice...
*** Veuillez noter que le quai partagé (à 50%) est réservé aux embarcations de 8 pieds ou moins pour avoir access à la bouée.
LES VILLAS DE L'ANSE - CARACTÉRISTIQUES DU DOMAINE :
- Domaine privé d'environ 270 acres avec environ 7 km de chemins privés
- Accès direct au lac Memphrémagog, avec Marinas
- Sentiers pédestres aménagés dans un environnement naturel
- 2 Piscines extérieures
- 5 Terrains de tennis
- À proximité du centre-ville de Magog, de ses boutiques et restaurants
- À 20 minutes du mont Orford, Ski Orford
- Son propre réseau d'eau potable privé et bénéficie d'une gestion encadrée par l'Association des propriétaires des Villas de L'Anse (APVA).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Toutes les promesses d'achat sont conditionnelles à la prise de connaissance et à l'acceptation par l'Acheteur des règlements des Villas de L'Anse.
- L'Acheteur s'engage à payer l'adhésion des Villas de l'anse de $4,000 et les cotisations annuelles.
- Tous les foyers/cheminées doivent être vérifiés par l'Acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*** Veuillez noter que le système septique (TSA Enviro Septic sur champ de polissage) est pour 4 chambres à coucher. Les chambres supplémentaires disponibles pouvant être utilisée comme bureau, espace d'entrainement, atelier, Den, salle d'exercice...
*** Veuillez noter que le quai partagé (à 50%) est réservé aux embarcations de 8 pieds ou moins pour avoir access à la bouée.
Courtier immobilier
Leïla Serrhini
Courtier immobilier résidentiel (H7646)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST