Condo à vendre - Boucherville449 900 $
449 900 $
Courtier inscripteur : Justin Forget - Engel & Völkers ● # 18943150
2
1
1
8
1 027 pc
2011
Description
Les Cours Georgiennes -- RARE unité au DERNIER ÉTAGE, sans voisin au-dessus et un seul mur mitoyen! Ce condo lumineux de 1 027 pc offre une aire de vie ouverte baignée de lumière, un spectaculaire foyer au gaz deux faces et une grande TERRASSE COUVERTE de 22 pieds, parfaite pour recevoir beau temps mauvais temps (BBQ relié au gaz!). Chambre principale avec walk-in aménagé et salle de bain attenante. Piscine creusée chauffée, frais de condo raisonnables incluant l'eau chaude. À 5 minutes à pied du Carrefour de la Rive-Sud et accès rapide aux autoroutes 20 et 30. Une visite vous charmera!
Détails
- Allée
- Asphalte
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
- Location court terme non permise
- Services disponibles
- Piscine extérieure
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Fenêtres
- PVC
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Zonage
- Résidentiel
- 2011
- 6
- 1 027 pc
- 3
- 8
- 2
- 2
- 0
- 1
- 0
- 8
- 3ième étage
- Jumelé
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 8
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 3.8x6.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Garde-Robe
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 8.9x15.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 11x12.3 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Grande fenestration
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 13x12.10 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12x15.5 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Walk-in
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.6x10.4 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Garde-Robe
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 10x8.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 4.5x7.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Tous les luminaires, tous les pôles, rideaux, stores et toiles, ainsi que le four.
- Le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.
Évaluations
- 295 600 $
- 81 700 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :3 984 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :1 869 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :258 $
- :Annuel
Addenda
L'unité 6 -- LES ATOUTS
- Dernier étage (3e) : aucun bruit de pas au-dessus, tranquillité assurée;
- Un seul mur mitoyen, luminosité sur plusieurs orientations;
- Grande terrasse couverte de 22 x 8 pieds, utilisable de la pluie au soleil;
- BBQ relié directement au gaz naturel : plus jamais de bonbonne à remplir;
- Foyer au gaz deux faces, visible du salon et de la salle à manger;
- Aire de vie ouverte et conviviale avec fenestration abondante et porte-patio double;
- Cuisine offrant de généreuses surfaces de travail, comptoir lunch de 8 pieds et coin déjeuner;
- Chambre principale avec walk-in aménagé et salle de bain attenante;
- Salle de bain avec douche indépendante;
- Climatisation murale, thermostats électroniques, échangeur d'air et aspirateur central;
- Insonorisation de qualité supérieure;
- Espace de rangement pratique à même l'unité.
LA COPROPRIÉTÉ ET LE SECTEUR
- Piscine creusée et chauffée réservée aux copropriétaires;
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété;
- Frais de copropriété raisonnables pour le secteur;
- Nombreux stationnements visiteurs dans le projet;
- Stationnement cadastré inclus (allée);
- Quartier Le Boisé, un des secteurs les plus recherchés de Boucherville;
- À 5 minutes de marche du Carrefour de la Rive-Sud : Costco, Ikea, Rona, pharmacie et épicerie;
- Positionnement stratégique près des axes routiers (aut. 20 / aut. 30) et du transport en commun;
- Parcs, pistes cyclables et golf à proximité.
Vente avec garantie légale.
- Dernier étage (3e) : aucun bruit de pas au-dessus, tranquillité assurée;
- Un seul mur mitoyen, luminosité sur plusieurs orientations;
- Grande terrasse couverte de 22 x 8 pieds, utilisable de la pluie au soleil;
- BBQ relié directement au gaz naturel : plus jamais de bonbonne à remplir;
- Foyer au gaz deux faces, visible du salon et de la salle à manger;
- Aire de vie ouverte et conviviale avec fenestration abondante et porte-patio double;
- Cuisine offrant de généreuses surfaces de travail, comptoir lunch de 8 pieds et coin déjeuner;
- Chambre principale avec walk-in aménagé et salle de bain attenante;
- Salle de bain avec douche indépendante;
- Climatisation murale, thermostats électroniques, échangeur d'air et aspirateur central;
- Insonorisation de qualité supérieure;
- Espace de rangement pratique à même l'unité.
LA COPROPRIÉTÉ ET LE SECTEUR
- Piscine creusée et chauffée réservée aux copropriétaires;
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété;
- Frais de copropriété raisonnables pour le secteur;
- Nombreux stationnements visiteurs dans le projet;
- Stationnement cadastré inclus (allée);
- Quartier Le Boisé, un des secteurs les plus recherchés de Boucherville;
- À 5 minutes de marche du Carrefour de la Rive-Sud : Costco, Ikea, Rona, pharmacie et épicerie;
- Positionnement stratégique près des axes routiers (aut. 20 / aut. 30) et du transport en commun;
- Parcs, pistes cyclables et golf à proximité.
Vente avec garantie légale.
Courtier immobilier
Justin Forget
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H6605)
Gestion Immobilière Justin Forget Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Rive-Sud