Maison à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
2 000 000 $

5590 - 5592 Av. de Woodbury, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Côte-des-Neiges, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 19054738

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Description

Remarquable propriété dans l'îlot Willowdale avec garage double, grand jardin côté soleil et ses terrasses avant et arrière. Actuellement aménagée en résidence unifamiliale de 5 chambres et bureau, elle conserve son potentiel de double occupation en duplex. Cachet superbement restauré avec boiseries, foyers, hauts plafonds, planchers de bois, vaisseliers encastrés et superbe fenestration. Vaste RDC de 2 chambres avec véranda ouverte sur la terrasse, la cour et son spa. Lumineux 2e étage de 3 chambres et un bureau avec 2 terrasses. À deux pas du REM et des grandes écoles, secteur St-Germain, près de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine et métro.

Détails

Allée: Pavé uni

Mode de chauffage: Eau chaude; Plinthes à convection; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Mazout

Équipement disponible: Climatiseur mural; Cour privée; Thermopompe murale

Fenêtres: Aluminium; Bois; PVC

Fondation: Béton coulé

Garage: Attaché; Chauffé; Double largeur ou plus; Intégré

Proximité: Cegep; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (3); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Guillotine; Manivelle

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Vaste propriété avec garage double, superbe jardin côté soleil, terrasses et jacuzzi. L'îlot Willowdale : à quelques pas de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine, REM, parcs, écoles, transports et services.

RDC
+ Vestibule fermé et spacieux hall avec boiseries
+ Grand salon avec belle fenestration et foyer décoratif
+ Vaste salle à manger ouverte sur la cuisine rénovée
+ Superbe cuisine avec îlot central et comptoir lunch
+ Chambre principale avec grandes penderies aménagées
+ Deux belles chambres secondaires
+ Salle de bain en deux temps
+ Accès à la terrasse sur le toit de la cuisine

SOUS-SOL
+ Salle familiale
+ Espace cuisinette
+ Gym et salle de bain
+ Salle de lavage avec salle de lavage supplémentaire
+ Beaucoup de rangement
+ Accès indépendant au garage

2e ÉTAGE
+ Entrée indépendante avec vestibule et superbe escalier restauré
+ Grande pièce double en enfilade
+ Salon avant avec foyer
+ Vaste salle familiale (actuellement salle de billard) avec mobilier encastré
+ Bureau avec accès à une jolie terrasse couverte
+ 3 chambres secondaires
+ Salle de bain en deux temps avec plancher chauffant
+ Cuisine avec accès à la terrasse arrière

EXTÉRIEUR
+ Superbe cour côté soleil
+ Terrasse avec jacuzzi
+ Atelier adjacent au garage double
+ Plusieurs entrées indépendantes
+ 2 terrasses à l'étage supérieur

LOCALISATION
+ Tout près de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine, Jewish Hospital
+ À proximité des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales et universités
+ Tout près des métro Edouard-Montpetit et Université de Montréal
+ À quelques minutes du REM
+ À distance de marche du boisé du Sanctuaire des sentiers du Belvédère du Mont-Royal

NOTES
+ Superficie habitable provient du rôle foncier
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé