Condo à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) - Fleuve-St-Laurent
485 000 $

60 Rue Berlioz, # 301, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Île-des-Sœurs, Montréal

Visite libre

Courtiers inscripteurs : Samuel Lacoursière - Engel & Völkers ● Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 19199926

878 pc

1986

Visite libre

Dimanche 13 septembre ● 14:00 – 16:00

Description

Lumineux, spacieux et entouré de nature, ce chaleureux condo de deux chambres propose une aire de vie à concept ouvert, une généreuse fenestration et une magnifique luminosité naturelle. Situé dans un complexe riverain recherché de L'Île-des-Soeurs, il offre à ses résidents une impressionnante gamme de commodités, notamment des piscines intérieure et extérieure, gyms, spa, sauna, des terrains de tennis et de squash, ainsi que de magnifiques espaces paysagers et des sentiers en bordure de l'eau. Un environnement paisible aux abords du fleuve Saint-Laurent, offrant un équilibre parfait entre confort, commodité et mode de vie actif.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Fleuve); Bordé à l'eau (Fleuve); Aucun voisin à l'arrière

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Chute à déchets; Salle d'exercice; Piscine extérieure; Piscine intérieure; Espace de rangement intérieur; Sauna; Spa; Espace de stationnement pour visiteur

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Borne de recharge - niveau 2; Climatiseur central; Interphone; Porte de garage électrique

Garage: Attaché; Chauffé; Intégré; Simple largeur

Piscine: Autre (exterieur); Chauffée; Creusée; Intérieure

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

CLÉ EN MAIN | RÉNOVATION RAFFINÉE | VERRIÈRES II

L'UNITÉ
* Superbe condo de 2 chambres entièrement rénové, offrant un intérieur raffiné et clé en main au coeur de l'un des ensembles riverains les plus établis de l'Île-des-Soeurs.
* Environ 878 pi² d'espace soigneusement aménagé, avec verrière lumineuse et aire de vie ouverte.
* Orientation nord-ouest donnant sur la verdure et la canopée mature bordant Berlioz, pour une ambiance paisible et intime.
* Rénovations majeures réalisées en 2022 avec une attention particulière portée aux matériaux, à l'acoustique, à l'éclairage et au confort.
* Planchers d'ingénierie en chêne blanc posés en chevrons sur membrane acoustique.
* Cuisine rénovée aux lignes épurées, ouverte sur les espaces de vie et de salle à manger.
* Plafonds retravaillés et éclairage encastré intégré pour une esthétique contemporaine et soignée.
* Traitement thermique et acoustique bonifié dans la deuxième chambre.
* Boiseries, portes intérieures, moulures et espaces de rangement améliorés.
* Céramique italienne dans certains espaces, en harmonie avec les planchers de bois.
* Verrière lumineuse et polyvalente, idéale comme salle à manger, coin lecture ou bureau.
* Climatisation centrale.
* Garage intérieur avec préfilage pour borne de recharge; borne non incluse.
* Espace de rangement distinct.
* Une rénovation cohérente où matériaux chaleureux, lignes sobres et palette intemporelle se rencontrent.

L'IMMEUBLE
* Verrières II propose un véritable art de vivre de type villégiature au sein d'un prestigieux complexe riverain de l'Île-des-Soeurs.
* Magnifiques terrains paysagers, jardins matures et espaces de promenade en bordure du fleuve.
* Piscine intérieure chauffée à l'eau salée.
* Piscine extérieure chauffée à l'eau salée.
* Spa.
* Sauna.
* Salle d'entraînement entièrement équipée.
* Trois courts de tennis extérieurs.
* Court de squash.
* Salle de ping-pong.
* Salle de billard.
* Bibliothèque.
* Salle de réception/réunion.
* Suites pour invités.
* Atelier.
* Aire de lavage automobile.
* Stationnement pour visiteurs.
* Portier et sécurité 24 h/24, 7 j/7.
* Systèmes de détection d'eau et d'incendie.
* Un éventail exceptionnel de commodités favorisant bien-être, loisirs et confort au quotidien, été comme hiver.

LE QUARTIER
* Emplacement privilégié sur l'Île-des-Soeurs, combinant tranquillité résidentielle et accès remarquable au centre-ville de Montréal.
* À proximité du REM, offrant un accès rapide au centre-ville et au réseau métropolitain.
* Près de la Place du Commerce, des épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et services de proximité.
* Accès facile aux pistes cyclables, sentiers riverains, parcs et au Domaine Saint-Paul de 26 hectares.
* À proximité du Strøm spa, du golf et des nombreuses installations récréatives de l'île.
* Accès pratique aux principaux axes routiers et à la Rive-Sud.
* Un cadre distinctif où architecture, nature et accessibilité urbaine se rencontrent.