Maison à vendre - Laval (Duvernay)

735 000 $  

Rare sur le marché! Cette superbe maison à paliers multiples de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, entretenue avec un soin constant au fil des ans, vous attend dans un secteur mature et recherché de Duvernay.

Son agencement offre une excellente séparation des espaces : 3 chambres à coucher et 1 salle de bain à l'étage, une 4e chambre, une 2e salle de bain et 1 salle de lavage au mi-étage, ainsi qu'une chaleureuse salle familiale et une 5e chambre au sous-sol, un aménagement idéal pour une famille ou pour recevoir des invités.

La propriété est également équipée d'un système de chauffage à air pulsé et de climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable coup de coeur grâce à son aménagement paysager entièrement refait. Toutefois, ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont les investissements majeurs réalisés dans ses composantes essentielles : drain français remplacé au complet, fondations imperméabilisées à l'aide d'une membrane hydrofuge, canalisation sanitaire et entrée d'eau entièrement remplacées. Tous ces travaux ont été exécutés par des entreprises spécialisées de renom. Les factures, rapports et la documentation complète sont disponibles sur demande.

Peu de propriétés du secteur peuvent se démarquer par un tel niveau d'investissement et d'entretien.

Aménagement :

* Étage : 3 chambres à coucher et 1 salle de bain;
* Mi-étage : 1 chambre à coucher, 1 salle de bain et salle de lavage;
* Sous-sol : salle familiale et 1 chambre à coucher.

Améliorations majeures :

* Drain français remplacé au complet;
* Fondations imperméabilisées (membrane hydrofuge);
* Canalisation sanitaire remplacée;
* Entrée d'eau remplacée;
* Aménagement paysager extérieur entièrement refait.

Factures, rapports et documentation complète disponibles sur demande.

L'emplacement est tout aussi exceptionnel : à distance de marche du Centre Duvernay (épicerie Metro, SAQ, Pharmaprix, banques, restaurants et divers commerces), de l'école primaire Saint-Charles et d'une garderie. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute 19, à l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, au transport en commun de la STL ainsi qu'à Montréal par les ponts Pie-IX et Papineau.