Maison à vendre - Saint-Raymond - Lac Sept-Îles
1 059 000 $ +taxes

1841 Rg Notre-Dame, Saint-Raymond, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : François Leroux - Engel & Völkers ● Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● Andrée-Anne Veilleux - Engel & Völkers ● # 19527676

2 688 pc

123 180 pc

2013

Description

Véritable havre de paix au coeur de la nature! Découvrez Le Corzo, une chaleureuse propriété unifamiliale avec logement indépendant au rez-de-jardin, idéale pour un projet intergénérationnel ou un revenu locatif. Son magnifique terrain boisé, bordé par la rivière Gosford, offre un sentier pédestre privé menant à un étang naturel pouvant se transformer en patinoire l'hiver. Ici, les chevreuils sont vos voisins! Vastes terrasses, spa et foyer au bois complètent ce refuge quatre saisons. Vendue meublée et équipée, avec permis de location touristique CITQ 305088. Un lieu unique où nature, confort et tranquillité se rencontrent!

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Étang); Bordé à l'eau (Rivière); Autre (Bordé par la Riviere Gosford); Aucun voisin à l'arrière; Intergénération

Allée: Double largeur ou plus; Non Pavée

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Bois; Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Meublé

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Autre (Annexé avec Rez-de-jardin); Intégré; Simple largeur

Proximité: Autre (Lac sept-iles et Vallée Bras du Nord); Parc-espace vert; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Restrictions/Permissions: Location court terme permise

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (10); Au garage (1)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne

Zonage: Récréotouristique; Résidentiel; Villégiature

Addenda

Découvrez Le Corzo, une propriété de villégiature distinctive où architecture, confort et nature se rencontrent. Construite en 2015, cette chaleureuse demeure aux revêtements de bois et de pierre séduit par ses généreuses fenestrations, ses vastes terrasses et son environnement boisé exceptionnel.

DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES | UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses deux unités d'habitation offrant une remarquable polyvalence.

Aménagé en 2020, le logement indépendant au rez-de-jardin bénéficie d'un accès extérieur de plain-pied, sans marche, et d'un accès direct au garage intégré. Sa grande terrasse privée à l'avant est distincte de celle de la résidence principale à l'arrière, préservant l'intimité de chacun. Isolation et insonorisation de qualité entre les unités.

Idéal pour un projet intergénérationnel, accueillir un proche en toute autonomie ou générer un revenu locatif à long terme, sous réserve des autorisations applicables.

UN DOMAINE NATUREL À VIVRE EN TOUTE SAISON

Le terrain boisé, aménagé et bordé par la rivière Gosford, offre un havre de paix où les chevreuils sont des visiteurs réguliers.

Un sentier privé illuminé traverse la forêt jusqu'à un étang naturel pouvant se transformer en patinoire l'hiver, selon les conditions.

Les aménagements extérieurs invitent à profiter des lieux : vastes terrasses, spa Arctic Spas remis à neuf en 2025, espace feu, barbecue, plancha et fumoir aux granules.

CONFORT ET QUALITÉ DES INSTALLATIONS

La propriété offre une domotique contrôlant chauffage, éclairage et musique par zones, un système de caméras, deux foyers au bois avec cheminées indépendantes, dont un foyer à combustion lente avec ventilation dans la résidence principale et un second au rez-de-jardin, ainsi qu'un puits artésien d'environ 300 pieds.

La cuisine propose des armoires en bois et des comptoirs de quartz renouvelés en 2020.

VILLÉGIATURE ET POTENTIEL LOCATIF

Exploitée en location touristique sous le nom Le Corzo, PERMIS CITQ 305088, la propriété accueille une clientèle québécoise et internationale, jusqu'à 14 personnes selon les vendeurs.

Son historique locatif fait état de revenus annuels de plus de 80 000 $, selon les vendeurs. Exploitée en gestion indépendante, sans véritable stratégie publicitaire, elle présente un potentiel d'optimisation avec un gestionnaire externe spécialisé. Revenus futurs non garantis.

Offerte entièrement meublée et équipée, sauf motoneige et VTT, elle permet de poursuivre une activité touristique établie, sous réserve des autorisations applicables.

À proximité du lac Sept-Îles et à environ 20 minutes de la Vallée Bras-du-Nord, Le Corzo conjugue tranquillité, plein air et accessibilité.

Une propriété aux multiples vocations, où l'on vient se ressourcer, se rassembler et créer des souvenirs, au fil des quatre saisons.