Condo à vendre - Centre-ville375 000 $
375 000 $
Courtier inscripteur : Alexandre Baglaï - Engel & Völkers ● # 19580928
1
1
5
607 pc
2023
Description
Investisseurs et premiers acheteurs, bienvenue à Auguste & Louis Condominiums, construit en 2023 au coeur du Quartier des Lumières. Cette unité de 607 pi² profite d'un emplacement exceptionnel à seulement 3 minutes du métro Beaudry, à proximité du centre-ville et du Vieux-Port, du pont Jacques-Cartier, des restaurants, commerces et services. Parfaitement configuré, ce condo offre de grandes fenêtres et un balcon donnant sur la cour intérieure, offrant un environnement calme au coeur de l'action. Un projet dans un secteur en pleine transformation, possédant un excellent potentiel de prise de valeur, autant pour y vivre que pour investir.
Détails
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Services disponibles
- Aires communes
- Balcon/Terrasse
- Cour
- Salle d'exercice
- Piscine extérieure
- Espace de rangement intérieur
- Terrasse sur le toit
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Climatiseur mural
- Semi-meublé
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- 2023
- 406
- 607 pc
- 14
- 5
- 1
- 1
- 0
- 1
- 0
- 1
- 4ième étage
- Jumelé
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 5
- 1
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 20.2x11.1 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 9x7.11 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 8.11x10.7 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 9.8x5.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 5.2x8.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, climatiseur mural et espace de rangement (72-SS1)
Évaluations
- 384 400 $
- 33 300 $
- 2024
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :4 968 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :2 444 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :291 $
- :Annuel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
* Spacieux condo d'une chambre de 607 pi²
* Aire de vie lumineuse et bien configurée avec balcon privé
* Construction 2023
* Plafonds de 9 pieds avec béton exposé
* Planchers en bois d'ingénierie
* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, éclairage DEL et électroménagers haut de gamme en acier inoxydable
* Espace de rangement inclus (#72, SS1)
* Rangement intérieur pour vélos
* Sécurité par caméras 24 h/24
* Gym entièrement équipé
* Future cour intérieure verdoyante
* Chalet urbain au 14e étage offrant des vues imprenables sur la ville
* Terrasse sur le toit avec espaces détente et BBQ
* Piscine extérieure sur le toit au 14e étage
* Garantie de construction neuve
* Eau chaude centrale incluse
LE QUARTIER :
* Métro Beaudry : 3 minutes à pied
* Berri-UQAM : 10 minutes à pied
* Accès au REM via la station McGill : 4 stations de métro
* Vieux-Port : 15 minutes à pied ou 7 minutes à vélo
* Épiceries : 7 minutes à pied
* UQAM : 13 minutes à pied
* Autoroute 720 : moins de 5 minutes
* CHUM : à quelques pas
* Le Village : 6 minutes à pied
Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027 au loyer mensuel de 1 675 $.
* Spacieux condo d'une chambre de 607 pi²
* Aire de vie lumineuse et bien configurée avec balcon privé
* Construction 2023
* Plafonds de 9 pieds avec béton exposé
* Planchers en bois d'ingénierie
* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, éclairage DEL et électroménagers haut de gamme en acier inoxydable
* Espace de rangement inclus (#72, SS1)
* Rangement intérieur pour vélos
* Sécurité par caméras 24 h/24
* Gym entièrement équipé
* Future cour intérieure verdoyante
* Chalet urbain au 14e étage offrant des vues imprenables sur la ville
* Terrasse sur le toit avec espaces détente et BBQ
* Piscine extérieure sur le toit au 14e étage
* Garantie de construction neuve
* Eau chaude centrale incluse
LE QUARTIER :
* Métro Beaudry : 3 minutes à pied
* Berri-UQAM : 10 minutes à pied
* Accès au REM via la station McGill : 4 stations de métro
* Vieux-Port : 15 minutes à pied ou 7 minutes à vélo
* Épiceries : 7 minutes à pied
* UQAM : 13 minutes à pied
* Autoroute 720 : moins de 5 minutes
* CHUM : à quelques pas
* Le Village : 6 minutes à pied
Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027 au loyer mensuel de 1 675 $.
Courtier immobilier
Alexandre Baglaï
Courtier immobilier résidentiel (J5710)
Alexandre Baglaï Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL