Terrain à vendre - Lac-Brome1 998 000 $
1 998 000 $
Courtiers inscripteurs : Sandra Williams - Engel & Völkers ● Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Frédéric Gratton - Engel & Völkers ● # 19608643
24 857 pc
Description
Situé dans une des baies les plus prisées du lac Brome, totalisant 24 857 pieds carrés et bordant le lac sur 94 pieds de rive, ce site unique offre une vue dégagée sur la chaîne de montagnes à l'horizon. Un lieu où la relation directe avec l'eau, la lumière et le paysage crée un cadre de vie recherché et intemporel. Un lieu d'exception, idéal pour un projet de rénovation ou de reconstruction à la hauteur du site.
Détails
- Particularités
- Bordé à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Aucun voisin à l'arrière
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Proximité
- Autre (Club de golf Knowlton (privé), Club nautique privé)
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Système d'égouts
- Autre (Système pour 3 cac)
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Topographie
- Plat
- Vue
- Autre (Orientation Sud)
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 24 857 pc
- Façade du terrain
- 128.80 p
- Profondeur du terrain
- 212.70 p
- Nom du plan d'eau
- Lac Brome
- Près de
- Robin
- Inclusions
- Luminaires
- Exclusions
- Meubles et effets personnels.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 339 500 $
- Évaluation du terrain
- 1 553 600 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:8 490 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:1 168 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
La Baie-Robinson est reconnue pour ses prestigieuses propriétés mais aussi pour son rivage dont l'eau est limpide et le fond du lac sablonneux, parsemé de roches de rivière.
Certains terrains imposent le respect dès le premier regard, celui-ci n'y manque pas. Bordant le Lac Brome sur 94 pieds, cette parcelle de 24 857 p.c. se distingue par sa relation directe avec l'eau et par la profondeur de son panorama. Orienté franc sud, le terrain permet un ensoleillement maximal, une lumière naturelle abondante. Le paysage devient un décor vivant, en constante évolution au fil des saisons, offrant un cadre de vie à la fois apaisant et inspirant. L'ouverture sur le lac fait en sorte que la vue est large et non obstruée.
Le terrain définit la valeur et la rareté de cet emplacement. Son ample superficie, sa profondeur, sa localisation privilégiée en bordure de l'eau et son orientation vers le paysage en font un canevas exceptionnel pour un projet de construction sur mesure. Les opportunités de cette nature se font de plus en plus rares sur le Lac Brome, où les sites comparables sont convoités et précieusement conservés.
Une adresse qui s'adresse aux acheteurs visionnaires, à la recherche d'un lieu authentique où imaginer une résidence à la hauteur du cadre naturel, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.
A quelques kilomètres de la sortie 90 (Autoroute 10) et du charmant village de Knowlton. A 20 minutes de Bromont et 25 minutes de Sutton. A 40 minutes de Orford et de Owl's Head.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Certains terrains imposent le respect dès le premier regard, celui-ci n'y manque pas. Bordant le Lac Brome sur 94 pieds, cette parcelle de 24 857 p.c. se distingue par sa relation directe avec l'eau et par la profondeur de son panorama. Orienté franc sud, le terrain permet un ensoleillement maximal, une lumière naturelle abondante. Le paysage devient un décor vivant, en constante évolution au fil des saisons, offrant un cadre de vie à la fois apaisant et inspirant. L'ouverture sur le lac fait en sorte que la vue est large et non obstruée.
Le terrain définit la valeur et la rareté de cet emplacement. Son ample superficie, sa profondeur, sa localisation privilégiée en bordure de l'eau et son orientation vers le paysage en font un canevas exceptionnel pour un projet de construction sur mesure. Les opportunités de cette nature se font de plus en plus rares sur le Lac Brome, où les sites comparables sont convoités et précieusement conservés.
Une adresse qui s'adresse aux acheteurs visionnaires, à la recherche d'un lieu authentique où imaginer une résidence à la hauteur du cadre naturel, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.
A quelques kilomètres de la sortie 90 (Autoroute 10) et du charmant village de Knowlton. A 20 minutes de Bromont et 25 minutes de Sutton. A 40 minutes de Orford et de Owl's Head.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Nadia St-Laurent Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Frédéric Gratton
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (D5506)
Courtage Immobilier Frédéric Gratton Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST