Duplex à vendre - Saint-Antoine-sur-Richelieu - Rivière Richelieu
499 900 $

1044 Ch. du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu, Montérégie

Courtiers inscripteurs : Cédrick Benoit - Engel & Völkers ● Vincent Fortin - Engel & Völkers ● Elisabeth Paolucci - Engel & Völkers ● # 19711746

1+1

1 750 pc

5 391,64 pc

1944

Description

REVENUS LOCATIFS DE 36 000 $ PAR ANNÉE ! Opportunité d'investissement au coeur de Saint-Antoine-sur-Richelieu. Ce duplex, entièrement loué, génère un revenu annuel fixe de 36 000 $, offrant une excellente occasion aux investisseurs à la recherche de revenus immédiats. Situé sur un coin de rue, face au quai Ferdinand-Fecteau et à la rivière Richelieu, il bénéficie d'un emplacement de choix. Plusieurs rénovations effectuées en 2025. À distance de marche des services et à seulement 7 minutes de Contrecoeur et de l'autoroute 30. Une occasion à saisir !

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Rivière); Embarquation moteur permise; Coin de rue

Allée: Non Pavée

Armoires: Polyester

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Thermopompe murale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: PVC

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Parc-espace vert; École primaire

Revêtements: Granulat (agrégat)

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (3)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Guillotine

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau

Zonage: Résidentiel

Addenda

OPPORTUNITÉ UNIQUE AVEC DES REVENUS LOCATIFS FIXES DE 36 000 $ PAR ANNÉE, AU COEUR DE L'UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DU QUÉBEC !

Situé en plein coeur du magnifique village de Saint-Antoine-sur-Richelieu, ce duplex bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Implanté sur un coin de rue directement en face du célèbre Quai Ferdinand-Fecteau, vous profiterez d'un environnement unique avec terrasse au bord de l'eau, descente de bateau municipale et vue imprenable sur la rivière Richelieu.

La propriété se trouve à distance de marche de plusieurs attraits et services emblématiques du village : école primaire, bureau de poste, restaurant L'Antoinette, Château St-Antoine, église et maison de la culture. Un mode de vie convivial et accessible dans un décor patrimonial recherché.

Le duplex se distingue par ses beaux volumes et ses hauts plafonds qui ajoutent cachet et luminosité aux espaces de vie. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées en 2025, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires, notamment :

TOITURE
PORTE EXTÉRIEURE
THERMOPOMPE À L'ÉTAGE
CUISINE DU REZ-DE-CHAUSSÉE
DEUX SALLES DE BAIN
PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE
TERRASSE LATÉRALE
ET PLUS ENCORE!

Située à seulement 7 minutes de Contrecoeur et de l'autoroute 30, cette propriété combine parfaitement qualité de vie, charme villageois et accessibilité.

Une occasion exceptionnelle d'investir dans un secteur reconnu pour sa beauté, son ambiance chaleureuse et son fort attrait touristique.