Condo à vendre - Centre-ville798 000 $
798 000 $
Courtier inscripteur : Samuel El-Kaim - Engel & Völkers ● # 19716859
2
1+1
1
8
1 401 pc
1928
Description
Bienvenue au McGregor. Au coeur du Mille Carré Doré, cette résidence de 1 401 pi² propose un équilibre raffiné de lumière et de volume. L'aire ouverte se distingue par une fenestration généreuse et de nouveaux planchers de bois sur toute sa surface. Alliant design et fonctionnalité, la cuisine minimaliste dispose d'armoires pleine hauteur sur mesure pour un rangement massif. La suite principale dévoile l'élément phare : un boudoir privé sous verrière baigné de lumière naturelle. Un style de vie urbain d'exception avec portier 24/7, salle de sport et stationnement extérieur.
Détails
- Services disponibles
- Salle d'exercice
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Allée (1)
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- 1928
- 14
- 1 401 pc
- 7
- 8
- 2
- 2
- 0
- 1
- 1
- 27
- Rez-de-chaussée
- Détaché (Isolé)
- Indivise
- Brute
- :
- 1
- 8
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.0x14.1 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.8x12.7 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 20.1x14.2 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.0x14.9 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Véranda
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.3x4.2 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.11x9.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.5x5.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.11x4.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), stores et rideaux, luminaires.
Évaluations
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :24 384 $
- :Annuel
Addenda
Une résidence clé en main située dans l'un des immeubles patrimoniaux les plus emblématiques de Montréal, à quelques pas des sentiers du Mont-Royal.
Caractéristiques :
Le Bâtiment : Une adresse prestigieuse au coeur du Mille Carré Doré, alliant architecture historique et distinction urbaine.
Aire de vie : Vaste aménagement à aire ouverte agrémenté de nouveaux planchers de bois (2023) et d'une fenestration généreuse inondant l'espace de lumière naturelle.
La Cuisine : Design minimaliste « tout blanc » optimisé par des armoires pleine hauteur sur mesure offrant un rangement massif et un comptoir-lunch intégré.
Suite principale : Chambre volumineuse dotée d'un boudoir privé sous verrière - un sanctuaire baigné de soleil idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture.
Salles de bain : Salle de bain principale moderne avec douche vitrée indépendante (rénovée en 2022) et salle d'eau design additionnelle pour les invités.
Commodités : Les résidents bénéficient d'un service de portier 24/7, d'un majestueux hall d'entrée et d'un accès à une salle de sport privée.
Rénovations :
2023 : Nouveaux planchers et peinture sur l'ensemble de l'unité.
2022 : Rénovation complète de la salle de bain principale avec douche vitrée.
2014 : Rénovation complète de la cuisine.
Déclarations :
Les frais mensuels incluent les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude et l'assurance du bâtiment.
Aucun droit de mutation (taxe de bienvenue) n'est applicable à cette transaction.
L'acheteur doit être approuvé par le conseil d'administration de l'immeuble.
L'acheteur doit verser une contribution de 1,5 % du prix d'achat au fonds de réserve de l'immeuble.
La location de l'unité n'est pas autorisée.
Caractéristiques :
Le Bâtiment : Une adresse prestigieuse au coeur du Mille Carré Doré, alliant architecture historique et distinction urbaine.
Aire de vie : Vaste aménagement à aire ouverte agrémenté de nouveaux planchers de bois (2023) et d'une fenestration généreuse inondant l'espace de lumière naturelle.
La Cuisine : Design minimaliste « tout blanc » optimisé par des armoires pleine hauteur sur mesure offrant un rangement massif et un comptoir-lunch intégré.
Suite principale : Chambre volumineuse dotée d'un boudoir privé sous verrière - un sanctuaire baigné de soleil idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture.
Salles de bain : Salle de bain principale moderne avec douche vitrée indépendante (rénovée en 2022) et salle d'eau design additionnelle pour les invités.
Commodités : Les résidents bénéficient d'un service de portier 24/7, d'un majestueux hall d'entrée et d'un accès à une salle de sport privée.
Rénovations :
2023 : Nouveaux planchers et peinture sur l'ensemble de l'unité.
2022 : Rénovation complète de la salle de bain principale avec douche vitrée.
2014 : Rénovation complète de la cuisine.
Déclarations :
Les frais mensuels incluent les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude et l'assurance du bâtiment.
Aucun droit de mutation (taxe de bienvenue) n'est applicable à cette transaction.
L'acheteur doit être approuvé par le conseil d'administration de l'immeuble.
L'acheteur doit verser une contribution de 1,5 % du prix d'achat au fonds de réserve de l'immeuble.
La location de l'unité n'est pas autorisée.
Courtier immobilier
Samuel El-Kaim
Courtier immobilier résidentiel (H0939)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount