Maison à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest)

3 950 000 $  

Cette résidence, nichée sur un vaste terrain aux possibilités infinies, allie confort haut de gamme et respect de l'environnement.

Caractéristiques de la propriété :
Terrain et environnement naturel :
- Le propriétaire a travaillé l'aménagement complet du terrain et il a conçu lui-même le concept unique de sa propriété sur mesure.
- Étang naturel conçu pour recueillir les eaux de pluie, avec un système de rétention d'eau.
- Jardin naturel soigneusement aménagé et plantation d'arbres.
- Possibilité de créer un projet de **spa naturel** près d'une chute d'eau.
- Ruisseau traversant la propriété et terrain boisé pour profiter d'un espace forêt ressourçant.
- Espace foyer artisanal pour des moments chaleureux en plein air.
- Système de canalisation pour recueillir la fonte des neiges sous l'entrée asphaltée.

Garage et atelier :
- Garage/atelier avec équipement complet inclus, tracteur à gazon et alimentation électrique de 200 ampères.
- Possibilité de subdivision du terrain en plusieurs lots sans enlever le prestige de cette propriété.

Construction et finitions haut de gamme :
- Portes et fenêtres sur mesure en acajou africain de **Prodomo Montréal**, conçues avec le bois du propriétaire.
- Toiture, balcons, moulures et bas du mur du garage en fibre de verre : zéro entretien à long terme, même à l'épreuve des tremblements de terre.
- Boiseries en bois torréfié et rampes en aluminium.
- Géothermie (75 000 $) pour un confort énergétique optimal.
- Double entrée électrique de 420 ampères.
- Foyer 4 faces au bois **Dombar**.
- Fenêtres triple verre avec protection UV en fibre de verre et acajou.

Intérieur spacieux et élégant :
- Plafonds de plus de 10' sur les 3 étages, offrant une sensation d'espace incomparable.
- Cuisine équipée d'appareils haut de gamme **Fisher** & **Paykel** avec pôle à induction, contrat de garantie et d'entretien disponible.
- Salle d'eau luxueuse avec murs en acajou et lavabo italien assorti à l'escalier.
- Système de son robotisé contrôlable par cellulaire, avec 72 haut-parleurs intégrés.
- Salle technique avec aspirateur central industriel et détection automatique des fuites d'eau.
- Appartement loft au-dessus du garage avec vue sur le Fleuve, accès privatif par le garage et accès par la propriété.

Espace maître :
- Bureau privé avec foyer à double face.
- Suite parentale avec terrasse privée, vue panoramique sur le Fleuve et mobilier intégré.
- Grande pièce walk-in avec mobilier intégré pour un rangement élégant et fonctionnel.
- Salle de bain spa avec plancher chauffant et bain offrant une vue époustouflante.
- Mur végétal naturel pour un espace zen et harmonieux.

Un projet à fort potentiel :
-Possibilité de vendre les meubles inclus dans la propriété.
-Possibilité de subdiviser le terrain en plusieurs lots en arrière-cour
-Possibilité d'aménager la terrasse sur le toit (eau et gaz sur place).