Condo à vendre - Centre-ville

1 279 000 $  

CONDO:

* Magnifique Penthouse sur 2 étages dans un petit immeuble historique

* 3ÈME ÉTAGE:
* Grandes portes-fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, poutres en bois d'origine partout, murs en pierre et brique, planchers de bois franc et IPE brésilien, hauts plafonds.
* Salon avec immenses fenêtres, murs de pierre, TV avec haut-parleurs surround-sound, foyer au gaz et coin bar, parfait pour recevoir.
* Cuisine gourmet entièrement équipée avec comptoirs en pierre Pietra Serenna et carrelage rouge, salle à manger adjacente avec grandes fenêtres et vue sur un jardin luxuriant
* Salle de lavage, salle d'eau

* 4ÈME ÉTAGE:
* Salle familiale avec TV, planchers époxy blanc, grandes fenêtres
* Chambre principale avec placard et espace de travail, salle de bain attenante avec bain et douche
* Deuxième chambre avec salle de bain attenante et douche
* Terrasse sur le toit en discussion (serait uniquement partagée par 6 propriétaires occupant les Penthouses)

IMMEUBLE :
* Bâtiment historique avec façade en pierre et belle entrée voûtée avec emplacement privilégié dans le Vieux-Montréal.
*Réputée pour sa fenestration unique, ses colonnes de bois d'origine, ses murs de pierre et de brique et sa cour intérieure avec végétation luxuriante

STATIONNEMENT ET RANGEMENT:
* Le propriétaire loue actuellement une place de stationnement :
- 1 place intérieure dans un immeuble à côté pour 350$/mois + taxe
- Les mêmes dispositions peuvent être obtenues pour l'acheteur, sous réserve de disponibilité.
- Voir le document ci-joint « Options de stationnement supplémentaires »
- 2 parking vignettes aussi disponibles pour stationner dans la rue
* Rangement #302

EMPLACEMENT:
* Situé au coeur du Vieux-Montréal et de ses nombreux attraits.
* À quelques pas des restaurants, boutiques et cafés renommés de la rue Saint-Paul, McGill et rues adjacentes.
* À proximité du Vieux-Port, pistes cyclables sur le Canal, Bi/xi, commerces, hôtels, le CHUM
* À proximité du Musée Pointe à Callière, galeries d'art, Centre Phi, Centre des sciences
* À quelques pas stations du métro Victoria Square et Place D'Armes.
* Accès facile à l'autoroute Ville-Marie.

FRAIS:
* Frais de condo : 400$ / mois, inclus chauffage et ventilation des espaces communs, entretien JCS Entretien, assurance de l'immeuble, entretien general incluant nettoyage tuyaux de ventilation, peinture et nettoyage extérieur des fenêtres, entretien système incendie etc.
* Hydro Quebec : $79.64/mois
* Energir : $45/mois