Maison à vendre - Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
759 000 $

505Z Rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans, Capitale-Nationale

Courtier inscripteur : Anne Turcotte - Engel & Völkers ● # 20157572

2+1

1 939 pc

25 024,99 pc

1830

Description

Sur les routes de l'île d'Orléans la beauté nous transperce. Nous croisons des villages témoins de notre histoire, comme St-François, le plus à l'est, pris en étau entre la Grosse île et le Mont St-Anne. Sur les routes de St-François la vielle École de la Fabrique datant de 1830 trône tout à côté de l'église. Son classement historique exceptionnel, traduit la volonté de son peuple de se souvenir. Elle possède un zonage très permissif vous permettant de faire d'elle non seulement un lieu de vie, mais un lieu de création, de partage et de revenus. Cette demeure clé en main possède un garage et une belle cour de 25 000 pc. Votre rêve !

Détails

Allée: Non Pavée

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Cour privée; Thermopompe murale

Fenêtres: Bois

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Chauffé; Détaché

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Intergénération; Boisé

Proximité: École primaire

Revêtements: Bois

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: Non aménagé; Vide sanitaire

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Autre (crémone )

Toiture: Tôle

Topographie: Plat

Zonage: Commercial; Industriel; Récréotouristique; Résidentiel

Addenda

La propriété est un bien culturel classé historique totalement rénové. vous pouvez bénéficier de subvention pour le maintien des lieux offert par le ministère de la Culture et des Communications.
Droit de préemption en faveur du ministère de la culture de 60 jours
La propriété possède un zonage très permissif
R-300 lui permettant d'être en tout ou en partie résidentielle, commerciale , industrielle
Son terrain est exclus de la zone verte donc n'est pas soumis à la loi sur le territoire agricole.
La location de courte durée est à vérifier avec la MRC car elle est contingentée.
La maison est divisée de façon à obtenir une partie résidentielle et une partie qui peut servir à votre convenance.
Actuellement , les propriétaires exploitent une Confiserie/Chocolaterie et une Crèmerie dans le garage.
Ils opèrent de la Fête des patriotes à l'action de grâce. ( Bilan des opérations sur promesse d'achat acceptée )
Tout l'équipement servant à l'exploitation est inclus dans la vente et son prix coûtant à l'achat a été de 130 000$ ( Liste complète fournie sur demande )
Les taxes applicables sur la portion commerciale actuelle de 30% sur le prix de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Les vendeurs ne souhaitent pas vendre le fonds de commerce ni l'équipement séparément.
Appelez-moi pour plus de précisions.