Terrain à vendre - Petite-Rivière-Saint-François
2 499 000 $ +taxes

Route 138, Petite-Rivière-Saint-François, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : François Leroux - Engel & Völkers ● Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● # 20166471

1 089 260,6 mc

Description

Immense terrain boisé de plus de 10 millions de pieds carrés, niché entre Le Massif de Charlevoix et Baie-Saint-Paul. Situé dans un environnement naturel exceptionnel, il bénéficie d'un zonage permettant divers usages résidentiels, récréatifs et certaines activités commerciales intégrées à l'habitation. Un site rare, idéal pour un projet réfléchi en harmonie avec la nature ou pour des initiatives compatibles avec les usages autorisés de la zone F-15.

Détails

Approvisionnement en eau: Aucun

Système d'égouts: Aucun

Particularités: Terrain boisé mixte

Topographie: Plat

Vue: Sur la montagne

Zonage: Commercial; Récréotouristique; Résidentiel

Addenda

Situé entre Le Massif de Charlevoix et Baie-Saint-Paul, ce vaste terrain boisé de plus de 10 millions de pieds carrés bénéficie du zonage F-15, permettant des usages résidentiels, commerciaux intégrés et activités liées au plein air.
Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur reconnu pour ses paysages, son dynamisme et son attrait touristique.

Grâce aux usages autorisés, ce terrain offre plusieurs avenues possibles :
-construction résidentielle isolée,
-hébergement de court séjour,
-projets récréatifs ou de plein air,camping,
-activités liées à la forêt et à la transformation artisanale, selon la réglementation en vigueur.

Son vaste secteur boisé et son emplacement stratégique lui confèrent un potentiel intéressant pour des projets réfléchis, compatibles avec l'environnement naturel et les usages permis dans cette zone.

Groupe habitation:
-Habitations unifamiliales isolées
-Habitations bifamiliales isolées
-Groupe commercial (intégré à l'habitation)
-Bureaux intégrés à l'habitation
-Services intégrés à l'habitation
-Établissements de court séjour
-Chenils

Autres usages autorisés:
-Transformation primaire et marginale de la ressource forestière
-Entreprise artisanale de transformation agroalimentaire
-Services et équipements liés aux transports
-Activité récréative intensive
-Camping
-Exploitation forestière

Note importante : Le présent addenda constitue un résumé. L'acheteur doit valider auprès de la Municipalité de Petite-Rivière-Saint-François la conformité de tout projet envisagé.