Condo à vendre - Cowansville499 000 $
499 000 $
Courtiers inscripteurs : Frédéric Gratton - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● # 20252679
3
1+1
1
1
9
149,69 mc
3 334,8 mc
1989
Description
Une occasion exceptionnelle d'habiter au bord de l'eau sans les contraintes d'entretien d'une propriété. Située en bordure du lac Davignon, dans un environnement paysager soigné, à proximité de l'hôpital BMP et des services, cette élégante copropriété de style maison de ville offre un accès direct à l'eau avec quai, parfait pour la planche à pagaie ou la baignade estivale. L'aire de vie baignée de lumière, dotée d'un plafond pleine hauteur et d'un foyer au bois, s'ouvre sur une cuisine rénovée avec îlot et finitions raffinées. Terrasse avant avec vue sur le lac. Garage intégré. Un cadre de vie unique, alliant nature, confort et tranquillité.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Bordé à l'eau (Lac)
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Patio
- Paysager
- Restrictions/Permissions
- Animaux non permis
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Balcon privé
- Cour privée
- Porte de garage électrique
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- PVC
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Simple largeur
- Proximité
- Autre (Centre-ville)
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Autre (Acrylique)
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Autre (Accès au garage)
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 3 334,8 mc
- Façade du terrain
- 63.70 m
- Profondeur du terrain
- 53.30 m
- Nom du plan d'eau
- Lac Davignon
- Près de
- rue Brock
- Année de construction
- 1989
- Appartement
- 21
- Superficie habitable
- 149,69 mc
- Nombre d'étages
- 3
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Nombre d'unités total
- 32
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Type de bâtiment
- En rangée
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.6x17.8 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Plafond 11 pi
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.7x7.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.10x8.10 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15x9.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Porte patio
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 3x7.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 14x10.7 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Porte-patio/Balcon
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 4.3x10.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 8.6x10.8 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 11.2x9.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 8.2x9.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7x8.9 p
- Plancher :
- Couvre-sol souple
- Foyer :
- Autres détails :
- Armoires de rangement
- Inclusions
- Bancs îlot, lave-vaisselle, luminaires, stores, tringles à rideaux avec rideaux.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 292 900 $
- Évaluation du terrain
- 58 300 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:7 044 $
- Fréquence:Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:1 270 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:2 847 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:250 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Dès l'entrée, le regard est attiré par la lumière. Le salon, agrémenté par son haut plafond de 11 pieds et son foyer au bois, crée une atmosphère enveloppante où l'on imagine déjà les soirées paisible au rythme des flammes. Quelques marches mènent à l'espace cuisine et salle à manger, repensé avec soin : îlot central convivial, garde-manger optimisé, généreux rangements et finitions actualisées. Chaque détail reflète un entretien irréprochable et un réel souci de qualité.
Répartie sur trois niveaux, cette copropriété de type maison de ville propose une configuration fluide et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres invitent au repos, dont une chambre principale distinguée par son balcon privé avec vue sur le lac et son vaste walk-in aménagé. La salle de bains complète l'étage avec élégance, tandis qu'une salle d'eau au niveau principal ajoute au confort quotidien.
Le niveau inférieur accueille le garage intégré ainsi que la salle de lavage, offrant un espace pratique et parfaitement organisé.
Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement. Située en bordure du Lac Davignon, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'eau avec quai et espace dédié pour vos équipements nautiques. Planche à pagaie au lever du soleil, kayak en fin de journée, ou simplement contemplation du paysage... ici, le lac devient une extension naturelle de votre quotidien.
La terrasse en façade, aménagée en pavé uni, offre une vue dégagée sur l'eau et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. L'environnement est soigné, paisible et porté par une communauté de copropriétaires engagés. Immeuble bien géré, situé en zone non inondable, chats permis (chiens non autorisés).
À distance courte des services, à 2 km de l'hôpital BMP et à environ 20 minutes de Ski Bromont et Mont-Sutton, cette adresse conjugue nature, confort et accessibilité.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Répartie sur trois niveaux, cette copropriété de type maison de ville propose une configuration fluide et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres invitent au repos, dont une chambre principale distinguée par son balcon privé avec vue sur le lac et son vaste walk-in aménagé. La salle de bains complète l'étage avec élégance, tandis qu'une salle d'eau au niveau principal ajoute au confort quotidien.
Le niveau inférieur accueille le garage intégré ainsi que la salle de lavage, offrant un espace pratique et parfaitement organisé.
Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement. Située en bordure du Lac Davignon, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'eau avec quai et espace dédié pour vos équipements nautiques. Planche à pagaie au lever du soleil, kayak en fin de journée, ou simplement contemplation du paysage... ici, le lac devient une extension naturelle de votre quotidien.
La terrasse en façade, aménagée en pavé uni, offre une vue dégagée sur l'eau et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. L'environnement est soigné, paisible et porté par une communauté de copropriétaires engagés. Immeuble bien géré, situé en zone non inondable, chats permis (chiens non autorisés).
À distance courte des services, à 2 km de l'hôpital BMP et à environ 20 minutes de Ski Bromont et Mont-Sutton, cette adresse conjugue nature, confort et accessibilité.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Frédéric Gratton
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (D5506)
Courtage Immobilier Frédéric Gratton Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Nadia St-Laurent Inc.
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ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST