Condo à vendre - Cowansville
499 000 $  

460 Rue Principale, # 21, Cowansville, Estrie

WatermarkFaçade
WatermarkFace arrière
WatermarkFaçade
WatermarkFaçade
WatermarkSalon
WatermarkSalon
WatermarkSalon
WatermarkSalle à manger
WatermarkSalle à manger
WatermarkCuisine
WatermarkCuisine
WatermarkCuisine
WatermarkCuisine
WatermarkSalle d'eau
WatermarkEscalier
WatermarkChambre à coucher principale
WatermarkChambre à coucher principale
WatermarkSalle de bains
WatermarkSalle de bains
WatermarkChambre à coucher
WatermarkChambre à coucher
WatermarkEscalier
WatermarkSalle de lavage
WatermarkAccès au plan d'eau
WatermarkFaçade
WatermarkVue sur l'eau
WatermarkAccès au plan d'eau
WatermarkFace arrière
WatermarkGarage
Façade
Face arrière
Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Escalier
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Escalier
Salle de lavage
Accès au plan d'eau
Façade
Vue sur l'eau
Accès au plan d'eau
Face arrière
Garage
Courtiers inscripteurs : Frédéric Gratton - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● # 20252679
3
1+1
1
1
9
149,69 mc
3 334,8 mc
1989

Description

Une occasion exceptionnelle d'habiter au bord de l'eau sans les contraintes d'entretien d'une propriété. Située en bordure du lac Davignon, dans un environnement paysager soigné, à proximité de l'hôpital BMP et des services, cette élégante copropriété de style maison de ville offre un accès direct à l'eau avec quai, parfait pour la planche à pagaie ou la baignade estivale. L'aire de vie baignée de lumière, dotée d'un plafond pleine hauteur et d'un foyer au bois, s'ouvre sur une cuisine rénovée avec îlot et finitions raffinées. Terrasse avant avec vue sur le lac. Garage intégré. Un cadre de vie unique, alliant nature, confort et tranquillité.

Détails

Particularités
Accès à l'eau (Lac)
Bordé à l'eau (Lac)
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio
Paysager
Restrictions/Permissions
Animaux non permis
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Balcon privé
Cour privée
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Proximité
Autre (Centre-ville)
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Revêtements
Autre (Acrylique)
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Autre (Accès au garage)
Totalement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Au garage (1)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel

Dès l'entrée, le regard est attiré par la lumière. Le salon, agrémenté par son haut plafond de 11 pieds et son foyer au bois, crée une atmosphère enveloppante où l'on imagine déjà les soirées paisible au rythme des flammes. Quelques marches mènent à l'espace cuisine et salle à manger, repensé avec soin : îlot central convivial, garde-manger optimisé, généreux rangements et finitions actualisées. Chaque détail reflète un entretien irréprochable et un réel souci de qualité.

Répartie sur trois niveaux, cette copropriété de type maison de ville propose une configuration fluide et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres invitent au repos, dont une chambre principale distinguée par son balcon privé avec vue sur le lac et son vaste walk-in aménagé. La salle de bains complète l'étage avec élégance, tandis qu'une salle d'eau au niveau principal ajoute au confort quotidien.

Le niveau inférieur accueille le garage intégré ainsi que la salle de lavage, offrant un espace pratique et parfaitement organisé.

Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement. Située en bordure du Lac Davignon, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'eau avec quai et espace dédié pour vos équipements nautiques. Planche à pagaie au lever du soleil, kayak en fin de journée, ou simplement contemplation du paysage... ici, le lac devient une extension naturelle de votre quotidien.

La terrasse en façade, aménagée en pavé uni, offre une vue dégagée sur l'eau et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. L'environnement est soigné, paisible et porté par une communauté de copropriétaires engagés. Immeuble bien géré, situé en zone non inondable, chats permis (chiens non autorisés).

À distance courte des services, à 2 km de l'hôpital BMP et à environ 20 minutes de Ski Bromont et Mont-Sutton, cette adresse conjugue nature, confort et accessibilité.


Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Courtiers immobiliers

Frédéric Gratton
Frédéric Gratton
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Agence immobilière :
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Nadia St-Laurent
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