Condo à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
499 000 $

5213 Rue Byron, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Côte-des-Neiges, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 20270283

1 149,58 pc

1927

Description

Haut de duplex indivis rénové au coeur de Côte des Neiges, à distance de marche du métro, des commerces et des services. Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, avec une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cuisine moderne avec îlot central et rangements intégrés. Deux chambres, dont une chambre principale de belle dimension avec coin bureau. Salle de bains et salle d'eau baignées de lumière naturelle grâce aux puits de lumière. Fenestration sur trois côtés, thermopompe murale, espace de rangement au sous-sol. Droit prévu à la convention d'indivision permettant la construction d'une terrasse sur le toit.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Thermopompe murale

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

Espace extérieur à fort potentiel... l'indivisaire du 2e étage bénéficie d'un droit prévu à la convention d'indivision lui permettant, à ses frais et sous réserve des autorisations municipales, d'aménager une terrasse sur le toit et d'y accéder par un escalier (intérieur ou extérieur). L'entretien, la réparation et le remplacement de la terrasse et de l'escalier seront à sa charge.

Superficie selon le certificat de localisation :
Appartement : 82,9 m²
Sous-sol : 18,8 m²
Escalier : 5,1 m²

Le financement devra être effectué auprès de Desjardins et une mise de fonds minimale de 20 % est exigée.

Le droit de préemption est de 10 jours.

Aucuns frais de condo. Les frais communs incluent l'assurance de l'immeuble ainsi que les taxes foncières.

Note : L'évaluation municipale indiquée dans la fiche correspond à celle de l'immeuble complet, et non à l'unité individuelle.

Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une lettre de préqualification hypothécaire et prévoir un délai de réponse minimal de 24 heures.

Un préavis de 24 heures est requis pour les visites.