Maison à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez - Lac Gérard
654 900 $ +taxes

91 Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez, Lanaudière

Courtiers inscripteurs : Selena Dupuis - Engel & Völkers ● Ralph Boivin - Engel & Völkers ● # 20287748

17 267,5 mc

2023

Description

Voici la version modifiée, sans la mention des services : Découvrez cette résidence contemporaine nichée au coeur du Domaine du Lac Gérard, où nature et confort s'harmonisent parfaitement. Bénéficiant d'un accès au lac, elle séduit par sa vaste aire ouverte baignée de lumière, son foyer au bois, ses trois chambres et ses généreuses terrasses invitant à profiter pleinement du paysage. Entourée d'un terrain boisé, cette propriété constitue un choix idéal comme résidence principale, chalet ou investissement, à proximité des activités de plein air.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Ruisseau); Bordé à l'eau (Ruisseau); Embarquation sans moteur seulement; Aucun voisin à l'arrière; Cul-de-sac; Boisé

Allée: Non Pavée

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Échangeur d'air; Thermopompe murale

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Revêtements: Autre (CanExel)

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Stationnement (total): Extérieur (4)

Système d'égouts: Autre (Écoflo (Modèle ST-650).)

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: En pente; Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

**ADDENDA**

Située au sein du Domaine du Lac Gérard, cette propriété construite en 2023 bénéficie d'un environnement paisible et intime avec accès au lac. La vente comprend deux lots totalisant une superficie de **17 267,50 m²**, offrant un vaste espace boisé propice à la détente et aux activités de plein air.

**CARACTÉRISTIQUES**

* Construction 2023
* Deux lots totalisant 17 267,50 m²
* Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et jusqu'à 11 pieds à l'étage
* Hall d'entrée vitré avec plancher de céramique
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Cuisine contemporaine avec grand îlot central et comptoirs de quartz
* Trois chambres à coucher
* Chambre principale avec walk-in aménagé et balcon privé
* Deux salles de bain complètes, dont une avec baignoire autoportante et l'autre avec douche vitrée
* Salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement

**CONFORT ET ÉQUIPEMENTS**

* Foyer au bois
* Deux thermopompes murales
* Deux grandes terrasses
* Prise pour borne de recharge pour véhicule électrique
* Boîte de raccordement prévue pour l'installation d'un futur spa

**INFRASTRUCTURES**

* Puits artésien avec pompe et réservoir en fibre de verre
* Installation septique Ecoflo ST-650 (Premier Tech) avec fosse septique en béton, conçue pour une résidence de trois chambres.

Une propriété où architecture contemporaine, confort et nature se rencontrent, idéale comme résidence principale, chalet ou investissement.