Condo à vendre - Sud-Ouest
1 900 000 $

846 Rue Agnès, Sud-Ouest, Saint-Henri, Montréal

Courtiers inscripteurs : Joshua Fagan - Engel & Völkers ● Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 20316592

2 847 pc

1900

Description

Bienvenue dans cette résidence entièrement rénovée datant de 1900, où l'élégance historique rencontre la sophistication contemporaine. Profitez de plafonds de 10 pieds et de moulures couronnées raffinées, soulignant le cachet intemporel de cette propriété. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une terrasse privée surdimensionnée, dotée d'un spa et d'une douche extérieure. Idéalement située face au parc St-Henri, la propriété bénéficie de verdure luxuriante et d'un cadre paisible, tout en étant à quelques pas de la rue Notre-Dame, de restaurants, de boutiques, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.

Détails

Allée: Pavé uni

Aménagement du terrain: Patio; Paysager

Mode de chauffage: Air soufflé; Autre (radiateurs Ecorad glycol ); Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Cour privée; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Chauffé; Intégré; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique; Pierre

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Extérieur (3); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Découvrez cette résidence historique entièrement rénovée, construite en 1900, où le charme intemporel rencontre le confort moderne. Offrant 2 850 pieds carrés d'espace de vie raffiné, cette propriété exceptionnelle se distingue par ses plafonds de 10 pieds et ses moulures couronnées minutieusement travaillées, créant un équilibre parfait entre cachet d'époque et design contemporain.

La propriété comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, soigneusement aménagées pour répondre aux besoins de la vie familiale tout en favorisant des réceptions élégantes. Au coeur de la demeure, les espaces de vie lumineux et accueillants s'enchaînent harmonieusement, sublimés par des finitions haut de gamme et une attention remarquable aux détails.

Profitez d'une terrasse privée surdimensionnée, équipée d'un spa et d'une douche extérieure - un véritable havre de détente ou un espace idéal pour recevoir. Le confort est également au rendez-vous avec un garage intérieur ainsi que trois places de stationnement extérieures, un atout rare et précieux.

Idéalement située face au charmant parc St-Henri, la propriété bénéficie d'une intimité accrue, d'un environnement verdoyant et d'un cadre paisible. À quelques pas de la dynamique rue Notre-Dame, vous profiterez d'un accès facile à des restaurants réputés, des boutiques, les transports en commun et toutes les commodités du centre-ville.

Une opportunité unique d'acquérir une propriété bien chargé d'histoire dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

À inclure dans toute offre :

- Le bien est vendu en l'état, sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acquéreur.

- Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la(les) conduit(s) de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

- Les superficies indiquées sont conformes au Rôle Foncière.

- Le choix de l'inspecteur des bâtiments doit être convenu entre les deux parties.

- Si le notaire constate une irrégularité nécessitant une assurance-titre, les frais y afférents sont à la charge de l'acquéreur.