Maison à vendre - Sainte-Famille-de-l’Île-d’Orléans
1 125 000 $

1020 Route du Quai, Sainte-Famille-de-l’Île-d’Orléans, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : Alexandra Labrie - Engel & Völkers ● Samuel Labrecque - Engel & Völkers ● # 20379879

2+1

2 140 pc

59 741 pc

2002

Description

Résidence d'architecte d'inspiration méditerranéenne au charme singulier, où chaque ligne et chaque ouverture ont été soigneusement pensées afin de favoriser la circulation de la lumière. Inspirée des concepts architecturaux Feng Shui, elle offre une harmonie rare entre les volumes, l'orientation et le bien-être. Les hauts plafonds inondent les aires de vie d'une clarté douce et enveloppante. Cuisine chaleureuse, espaces épurés et perspectives apaisantes composent un lieu raffiné, sublimé par une vue spectaculaire à 180° sur le fleuve. Ici, tout convie à la sérénité... une maison qui apaise dès le premier regard, qui se révèle avec émotion.

Détails

Allée: Non Pavée

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Adoucisseur d'eau; Échangeur d'air

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Particularités: Enclavé; Boisé

Proximité: Golf; Parc-espace vert; École primaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Revêtements: Granulat (agrégat); Bois

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (3)

Système d'égouts: Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Oscillo-battant

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: En pente

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Située au coeur de Sainte-Famille, sur la prisée Île d'Orléans, cette résidence s'inscrit dans un environnement reconnu pour son caractère patrimonial, ses paysages agricoles préservés et son art de vivre paisible à quelques minutes de Québec. Le secteur séduit par son authenticité, ses producteurs locaux, ses vignobles et ses panoramas incomparables sur le fleuve Saint-Laurent et les Laurentides, offrant un cadre de vie à la fois inspirant et intemporel.

Réfléchie tel une oeuvre architecturale à part entière, la propriété se distingue par une conception rigoureuse où chaque détail a été réfléchi. L'influence du Feng Shui architectural se traduit par une implantation stratégique et une orientation des pièces favorisant l'équilibre et la circulation naturelle de l'énergie. Les volumes impressionnants, notamment les plafonds élevés, amplifient la lumière omniprésente et créent une sensation d'espace et de sérénité remarquable.

La résidence met en valeur le savoir-faire de designers et d'artisans locaux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Chaque élément a été sélectionné avec soin : ébénisterie sur mesure, choix de matériaux nobles, finitions raffinées et intégration harmonieuse des textures. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'inscrit dans cette volonté d'allier design et convivialité, tandis que les espaces de vie offrent une fluidité parfaite entre les différentes zones.

À l'extérieur, l'aménagement paysager s'intègre naturellement au site, mettant en valeur la beauté du terrain et la vue spectaculaire à 180 degrés sur le fleuve. Les matériaux durables et les interventions réalisées par des artisans de la région renforcent le caractère unique et authentique de la propriété.

Cette résidence propose bien plus qu'un lieu de vie : elle incarne une expérience sensorielle complète, où architecture, nature et savoir-faire local se rencontrent. Un équilibre rare entre élégance contemporaine, enracinement dans le terroir et bien-être au quotidien.

Par souci d'organisation et afin d'assurer une expérience de visite optimale, un avis de 24 heures est requis. Les visites seront réalisées sur présentation d'une pré-qualification bancaire. Merci de votre collaboration.