Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

1 195 000 $  

Bienvenue au 245 Quinn, une rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur dans le secteur prisé du Vieux-Longueuil! Cette propriété comprend deux appartements (5 ½, 6 ½), vacants et prêts à vous accueillir, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux.

*** EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX ***
- Accès rapide par voiture aux autoroutes 132, 20, 116, ponts de Montréal et en moins de 5 mn du Métro Longueuil.
- Au coeur du village du Vieux-Longueuil, à 2 pas de l'emblématique rue St-Charles - piétonne durant la saison estivale, et d'une pléthore de commerces, restaurants, cafés, parcs et écoles - dont la nouvelle école primaire alternative des Petits-Explorateurs (Walk Score = 94/100).
- À distance de marche du Métro, transports en commun et navette fluviale de la Marina de Longueuil.
- Le vaste réseau de pistes cyclables à quelques tours de roue vous permet de faire de belles ballades en vélo vers Boucherville, Saint-Lambert ou Montréal (Bike score = 90/100).
- À proximité, vous bénéficierez de toutes les activités offertes tout au long de l'année par le magnifique parc régional Michel-Chartrand.

*** ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ ***
- Le boulevard Quinn offre un cadre de vie agréable, où le charme d'un quartier résidentiel établi se marie à une atmosphère paisible et chaleureuse. Bordé de propriétés aux caractères variés et entouré de rues verdoyantes, il séduit par son cachet, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.
- Son terrain intime de 7 500 pc, naturellement ombragé par des arbres mâtures et agrémenté d'un spa et de deux terrasses vous offre une qualité de vie unique: la campagne à la ville!
- Rare! Garage double détaché, chauffé par le système de géothermie et équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'allée du garage offre également jusqu'à 7 espaces de stationnement.

*** DEUX LUMINEUX APPARTEMENTS ***
* Appartement 1 (vacant)
- Sur 2 étages, totalisant 2 536 pc, il offre une vaste aire de vie ouverte cuisine/salle à manger/salon, 3+1 chambres, 2 salles de bain, 1 spacieuse salle familiale avec foyer au bois et deux grandes terrasses intimes avec vue sur la cour arrière, dont une couverte et agrémentée d'un spa.
- Revenu locatif potentiel: 2 500 $/mois.

* Appartement 2 (vacant)
- Sur 1 étage, totalisant 1 268 pc, il offre une grande cuisine/salle à manger, un spacieux salon avec foyer électrique, 3 chambres, 1 salle de bain avec installation laveuse & sécheuse et un agréable balcon privé avec vue sur la cour arrière.
- Revenu locatif potentiel: 1 800 $/mois.

En conclusion, une propriété unique qui se démarque par sa localisation, ses nombreux atouts et son rare potentiel. Au plaisir de vous la faire découvrir!