Condo à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
899 000 $

2820 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Shop Angus, Montréal

Courtiers inscripteurs : Gabrielle Pigeon - Engel & Völkers ● Mathieu Desjardins (H6428) - Engel & Völkers ● # 20413290

1+1

1 187,47 pc

2022

Description

Superbe appartement sur deux niveaux, construit en 2022 dans le projet immobilier TAK Village, au coeur du dynamique quartier Shop Angus. D'une superficie de près de 1200pi², il comprend 3 chambres à coucher dont une munie d'un walk-in ainsi qu'un espace aménagé pour le télétravail. L'étage principal, situé au 3e niveau, se distingue par une aire de vie baignée de lumière et un plafond d'environ 9 pieds. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'y articulent dans un aménagement contemporain et fonctionnel. Une charmante terrasse vient prolonger l'espace de vie, un garage et un espace de rangement sont inclus. Occupation immédiate possible!

Détails

Restrictions/Permissions: Animaux permis; Pour personnes autonomes; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Balcon/Terrasse; Espace pour bicyclette; Cour; Salle d'exercice; Détecteur d'incendie

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Climatiseur mural; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Semi-meublé; Système d'alarme; Thermopompe murale

Garage: Chauffé; Détaché; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Stationnement (total): Au garage (1); Vignette (2)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur la montagne; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Imaginez-vous dans un espace lumineux, spacieux et résolument contemporain -- 2820, Gilford.

Ce condo sur deux niveaux, érigé en 2022 dans le très convoité projet TAK Village, offre une multitude de caractéristiques recherchées :

* Entrée indépendante menant directement à l'unité
* Près de 1 200 pi² proposant une disposition à la fois fonctionnelle et généreuse
* Trois chambres à coucher, dont une munie d'un walk-in
* Espace bureau aménagé pour le travail à domicile
* Aire de vie principale située au 3e étage avec plafond d'environ 9 pieds
* Salon, salle à manger et cuisine intégrés dans une aire ouverte baignée de lumière
* Cuisine actuelle dotée de comptoirs en quartz, d'un grand îlot avec coin repas et de nombreux rangements
* Terrasse agréable attenante à l'espace de vie
* Construction récente mettant en valeur des matériaux et finitions au goût du jour
* Garage ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol
* Certification LEED obtenue en 2023

++ Particularités du projet TAK Village et espaces communs ++

* Cour intérieure aménagée et accessible aux piétons
* Accès sécurisé grâce à un système de puces et de caméras
* Parc linéaire extérieur d'environ 16 000 pi² offrant un cadre naturel propice à la détente
* Aires de jeux pour enfants incluant bac à sable et modules ludiques

Accès également offert via l'immeuble situé à l'arrière :
* Salle d'entraînement moderne d'environ 1 500 pi²

Le quartier Shop Angus représente un mode de vie recherché grâce à son emplacement stratégique. Vous serez à distance de marche de nombreux services, commerces et espaces verts :

* Le parc Jean-Duceppe propose terrains sportifs, jeux d'eau et zones de détente. À la belle saison, la rue William-Tremblay accueille le marché public « L'Autre Marché », ajoutant au dynamisme du secteur
* Épicerie Provigo accessible rapidement
* Studio d'entraînement Locomotion
* Nombreux restaurants et cafés à proximité, dont Annette bar à vin, Café Kujira, Hoogan et Beaufort, La Caféshop, La Chope Angus, LABARAKE Caserne à manger, Le Blossom, Le Red Tiger, Station W, Fromagerie Bleu et Persillé, Pizzan 900 et Mamie Clafoutis
* Options de transport variées : métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable vers le mont Royal et accès facile au centre-ville
* Établissements scolaires à proximité, incluant l'école primaire Saint-Émile, le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve

Indice de mobilité : 93 % pour le vélo et 85 % pour la marche.