Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 495 000 $  

Le 3892 avenue du Parc-La Fontaine, Le Plateau-Mont-Royal

Une opportunité patrimoniale unique face au Parc La Fontaine!

Découvrez l'une des adresses les plus prisées et convoitées du Plateau-Mont-Royal. Situé directement face au magnifique Parc La Fontaine et à son étang, ce triplex d'exception construit en 1900 représente une occasion rare d'acquérir un joyau immobilier chargé d'histoire, sur la plus prestigieuse avenue du secteur.

Maintenu avec soin par son propriétaire actuel depuis 1991 -- qui en a d'ailleurs été l'occupant pendant plus de 15 ans --, cet immeuble a su préserver son charme d'antan. Les passionnés d'architecture d'époque et de détails authentiques tomberont sous le charme de la personnalité unique et du caractère chaleureux de chaque logement.

Des espaces de vie généreux

Le triplex se compose de trois grands appartements de deux chambres à coucher, offrant chacun une superficie brute impressionnante de 1 300 pieds carrés (120 mètres carrés).

Superficie des logements : 1 300 pi² (120 m²) par unité

Superficie du terrain : 2 892 pi² (268,8 m²)

Espaces de rangement : Un cagibi privé pour chaque logement situé dans le hangar de la cour arrière.

Un havre de verdure et un mode de vie d'exception.

À l'arrière, la propriété réserve une belle surprise aux amateurs de nature et de jardinage : une grande cour transformée en jardin partagé avec le voisin, lui-même grand passionné d'horticulture. C'est un véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la métropole.

À l'avant, la vue imprenable sur le parc offre un spectacle vivant au fil des saisons. Vous profiterez d'un accès direct aux sentiers, aux espaces verts et aux activités du parc. De plus, le stationnement sur la rue se fait en toute simplicité pour les détenteurs de vignettes.

Tranquillité d'esprit

Parmi les améliorations majeures apportées à l'immeuble, la toiture a été entièrement refaite en 2017 et bénéficie d'une garantie transférable jusqu'en 2032.

Que ce soit pour un investissement patrimonial majeur, un projet d'occupation double/triple ou pour vivre face au plus beau parc de Montréal, le 3892 avenue du Parc-La Fontaine est une adresse de prestige qui ne se présente qu'une fois dans une vie.