Maison à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
824 000 $

1 11e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Roxboro, Montréal

Courtier inscripteur : Guillaume Lacasa Barrena - Engel & Völkers ● # 20440480

Visite vidéo

871 mc

1956

Description

Nichée dans un environnement calme de Pierrefonds-Roxboro, cette propriété unifamiliale détachée rénovée au cours des deux dernières années réunit cinq vraies chambres lumineuses avec confort, intimité et de grands espaces de vie communs. Son ample lot arboré crée une atmosphère de retraite sans vous éloigner des écoles, parcs, REM, services de quartier ni des accès rapides vers le centre de Montréal : un cadre idéal pour une famille qui veut de l'espace sans sacrifier la proximité aux commodités.

Détails

Allée: Asphalte

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Attaché; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun

Stationnement (total): Extérieur (2); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Zonage: Résidentiel

Addenda

La luminosité est un véritable fil conducteur : de larges fenêtres et une orientation avantageuse baignent les aires de vie de lumière du matin au soir. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, facilitant les moments en famille autant que les réceptions. Les cinq chambres offrent une flexibilité rare (famille nombreuse, bureau à domicile, salle de jeux, atelier créatif).

Rénovations et améliorations récentes :
- Cuisine complètement refaite (matériaux durables et rangement optimisé)
- Remplacement de plusieurs revêtements de plancher
- Améliorations électriques
- Rénovation complète des salles de bain et peinture intérieure
- Thermopompe Centrale
- Travaux de plomberie et d'electricité
Le grand terrain arboré est un atout majeur : zones d'ombres naturelles pour les étés chauds, potentiel pour jardin potager, module de jeux ou future terrasse élargie. Intimité renforcée grâce à la végétation mature.

Profil d'acheteur idéal : famille recherchant espace et tranquillité, acheteurs désirant éviter de gros chantiers tout en appréciant la possibilité de finaliser quelques détails à leur image, télétravailleurs nécessitant plusieurs pièces fermées.

Une occasion rare d'acquérir une grande maison à la fois prête à habiter et encore ouverte à vos touches personnelles -- venez constater la lumière et la quiétude sur place.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel complet de cette propriété.

MAISON
* Grande superficie habitable
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte récemment rénovés
* 5 vraies chambres
* Possibilité d'aménager aisément des zones distinctes (télétravail / études / loisirs)
* Espace extérieur sécurisant pour les enfants et les animaux
* Faible vis-à-vis (terrain en coin de rue)
* Pièce de rangement intérieure
* Thermopompe centrale récente
* Garage

LOCALISATION
* A proximité de tous les services et commerces
* Proximité immédiate des infrastructures sportives
* Proximité immédiate des écoles primaires
* 3 minutes du REM (station Roxboro-Pierrefonds)
* Bus 68, 206 et 382
* Accès facile aux grands axes routiers

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.