Duplex à vendre - Sud-Ouest
1 575 000 $

1468 - 1470 Boul. Desmarchais, Sud-Ouest, Côte-Saint-Paul, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 20552683

223,9 mc

1965

Description

Superbe duplex entièrement rénové, situé dans un secteur familial recherché, à proximité du parc Angrignon, des stations de métro Monk et Jolicoeur, des pistes cyclables, des écoles, des services et des commerces. L'immeuble comprend deux grands logements de type 5 1/2, chacun avec terrasse privée, ainsi qu'un espace additionnel aménagé au sous-sol de type bachelor. Chaque unité principale bénéficie d'un climatiseur mural. Garage et allée pouvant accueillir une voiture. Excellents locataires en place. Occupation possible du logement à l'étage. Une propriété clé en main offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.

Détails

Allée: Pavé uni

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural

Fondation: Béton coulé

Garage: Chauffé; Intégré; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (1); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé

Toiture: Bitume et gravier

Zonage: Résidentiel

Addenda

Les revenus bruts actuels totalisent 76 884 $ par année, incluant 21 900 $ provenant de l'espace de type bachelor aménagé au sous-sol (1468A).

Le statut de cet espace comme logement distinct n'a pas été confirmé auprès de la municipalité.