Maison à vendre - Lac-Brome - Lac Brome1 045 000 $
1 045 000 $
Courtiers inscripteurs : Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● # 20574683
3
2+1
1
5
11
11 910 pc
2013
Description
L'adresse idéale pour ceux qui recherchent autant la beauté que la quiétude. Située dans un secteur paisible, cette propriété offre un accès privilégié au lac Brome avec espace au quai pour votre embarcation. Rénovée et entièrement redécorée avec un soucis du détail exceptionnel, elle dévoile un intérieur lumineux où des matériaux soigneusement sélectionnés et une cuisine aussi élégante que fonctionnelle créent une ambiance chaleureuse et résolument actuelle. Adossé à un boisé et orienté plein sud, le terrain procure une intimité remarquable. À seulement 5 minutes du coeur de Knowlton et à proximité des stations de ski de Bromont et Sutton.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Allée
- Double largeur ou plus
- Non Pavée
- Armoires
- Autre (Comptoirs de granite)
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Échangeur d'air
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Attaché
- Autre (Plancher céramique, sortie d'eau, sortie arrière)
- Chauffé
- Simple largeur
- Proximité
- Autre (Plage Douglass, Club Nautique, Sentier, CGK)
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Autre (Bois Maibec)
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (5)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 11 910 pc
- Façade du terrain
- 99.70 p
- Profondeur du terrain
- 120 p
- Nom du plan d'eau
- Lac Brome
- Près de
- Bondville
- Année de construction
- 2013
- Façade du bâtiment
- 34.50 p
- Profondeur du bâtiment
- 30.40 p
- Nombre de pièces
- 11
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 11
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.11x7.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine et salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 20.6x28.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Coin-déjeuner/Porte-patio
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.8x5.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- Pallier
- Dimensions :
- 11.4x22.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.7x12.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.6x10.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Bureau ou chambre
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.8x10.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.10x9.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Bain, Douche vitrée
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 10x28 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.1x9.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.2x12.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Douche/Placard double/Lambris
- Inclusions
- Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, meuble intégré de la chambre d'amis, habillage des fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires, modules de rangement du garage et établi, cabanon, pergola, espace de quai à la marina.
- Exclusions
- Meubles, laveuse, sécheuse et effets personnels.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 524 200 $
- Évaluation du terrain
- 174 300 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:3 080 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:3 869 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2027
- Montant:458 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Dès les premiers instants, cette résidence donne l'impression de feuilleter les pages d'un magazine de décoration. Son décor campagne chic, à la fois élégant et chaleureux, marie le bois, les textures naturelles et une palette lumineuse dans une ambiance enveloppante où chaque espace invite à ralentir, recevoir et profiter pleinement de l'instant.
Située dans un quartier paisible, elle bénéficie d'un accès notarié au lac Brome avec un quai à la marina, accessible en quelques minutes de marche.
Le terrain, magnifiquement aménagé, propose une jolie terrasse en surplomb, un élégant gazébo, un coin feu, un coin détente et une remise. C'est l'endroit parfait pour recevoir ou simplement profiter du calme des lieux.
À l'intérieur, la lumière naturelle accompagne chacun des espaces. Les planchers de bois, les matériaux soigneusement sélectionnés, les murs de lattes et les textures créent une ambiance aussi raffinée qu'accueillante.
La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, se distingue par ses armoires Shaker, ses comptoirs de granite, son abondant rangement et ses électroménagers inclus. Son charmant coin déjeuner, aménagé dans une alcôve agrémentée de lambris et d'un élégant mur à caissons, ajoute une touche de caractère. La cuisine s'ouvre naturellement sur la terrasse, tandis que le foyer au gaz réchauffe la salle à manger et son aire de vie ouverte.
Le salon, aménagé sur le palier intermédiaire, constitue un refuge des plus confortables. À l'étage, trois chambres de belles dimensions, dont une actuellement utilisée comme bureau, sont accompagnées d'une superbe salle de bains avec douche vitrée et bain adjacent à la fenêtre, offrant une vue apaisante sur la nature.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une seconde salle de bains avec douche et une salle de lavage. Pour compléter l'ensemble, on retrouve un garage chauffé attaché, aménagé d'un plancher de céramique, établi, rangements et accès direct à la cour.
A proximité du coeur de Knowlton, ses cafés, bistros, restaurants et boutiques alors que les stations de ski de Bromont et Sutton sont accessibles en une vingtaine de minutes.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Située dans un quartier paisible, elle bénéficie d'un accès notarié au lac Brome avec un quai à la marina, accessible en quelques minutes de marche.
Le terrain, magnifiquement aménagé, propose une jolie terrasse en surplomb, un élégant gazébo, un coin feu, un coin détente et une remise. C'est l'endroit parfait pour recevoir ou simplement profiter du calme des lieux.
À l'intérieur, la lumière naturelle accompagne chacun des espaces. Les planchers de bois, les matériaux soigneusement sélectionnés, les murs de lattes et les textures créent une ambiance aussi raffinée qu'accueillante.
La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, se distingue par ses armoires Shaker, ses comptoirs de granite, son abondant rangement et ses électroménagers inclus. Son charmant coin déjeuner, aménagé dans une alcôve agrémentée de lambris et d'un élégant mur à caissons, ajoute une touche de caractère. La cuisine s'ouvre naturellement sur la terrasse, tandis que le foyer au gaz réchauffe la salle à manger et son aire de vie ouverte.
Le salon, aménagé sur le palier intermédiaire, constitue un refuge des plus confortables. À l'étage, trois chambres de belles dimensions, dont une actuellement utilisée comme bureau, sont accompagnées d'une superbe salle de bains avec douche vitrée et bain adjacent à la fenêtre, offrant une vue apaisante sur la nature.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une seconde salle de bains avec douche et une salle de lavage. Pour compléter l'ensemble, on retrouve un garage chauffé attaché, aménagé d'un plancher de céramique, établi, rangements et accès direct à la cour.
A proximité du coeur de Knowlton, ses cafés, bistros, restaurants et boutiques alors que les stations de ski de Bromont et Sutton sont accessibles en une vingtaine de minutes.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Nadia St-Laurent Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST