Propriété à revenus à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)1 295 000 $
1 295 000 $
Courtier inscripteur : Catherine Parent - Engel & Völkers ● # 20594885
2
1
4
259,2 mc
1914
Description
Excellente opportunité d'investissement. Cet immeuble de 6 logements est entièrement loué. Idéalement situés au coeur de Plateau Mont-Royal (Le Petit-Laurier), un quartier central et recherché, à proximité de tous les services essentiels, de nombreux parcs et de plusieurs options de transport en commun. Le métro Laurier se trouve à seulement 10 minutes de marche. L'immeuble a été soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis plusieurs années. Les loyers actuels sont très compétitifs, sous les valeurs locatives du marché, offrant ainsi un excellent potentiel d'optimisation.
Détails
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Eau chaude
- Services disponibles
- Balcon/Terrasse
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Gaz naturel
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Vinyle
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 259,2 mc
- Av. Laurier E.
- 1914
- 9.14 m
- 19.38 m
- 4
- 2
- 1
- 0
- 6
- En rangée
- :
- 1
- 4
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- 2
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- :
- 3
- 4
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- :
- 5
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- :
- 6
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- 6
- 1
- 2
- Selon les baux
- Selon les baux
Évaluations
- 963 800 $
- 622 100 $
- 2026
- 2026/10/02
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
- 66 300 $
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :9 588 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :1 143 $
- :Annuel
Addenda
IMMEUBLE À REVENUS ENTIÈREMENT LOUÉ | 6 LOGEMENTS | EMPLACEMENT DE CHOIX SUR LE PLATEAU
Immeuble en excellente condition, détenu par le même propriétaire depuis plusieurs années. L'immeuble est composé de 6 logements :
* 6 logements de type 4 ½
Tous les logements sont présentement loués. Le chauffage est à la charge des locataires, à l'exception des logements 5188 et 5190, rue Garnier. Les baux en vigueur sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027.
INVESTISSEMENTS RÉCENTS
2026 : Nouvelles fournaises à eau chaude
2020 : Remplacement de la toiture
Une excellente opportunité pour investisseurs au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cet immeuble à revenus de 6 logements, entièrement loué, combine des revenus locatifs immédiats à un emplacement central très recherché à Montréal.
L'immeuble comprend six logements de type 4 ½ et génère actuellement des revenus locatifs de 5 525 $ par mois. Les loyers actuels sont sous les valeurs locatives du marché, offrant un potentiel intéres-sant d'augmentation des revenus locatifs et d'optimisation du rendement.
LOCALISATION DE CHOIX
Situé sur une rue résidentielle recherchée du Plateau-Mont-Royal, l'immeuble profite d'un emplacement exceptionnel à proximité des cafés, restaurants, commerces, épiceries et services essentiels. Le secteur offre un mode de vie urbain prisé, avec ses nombreux parcs, espaces verts et excellents accès au transport en commun et actif. Le parc Sir-Wilfrid-Bastien, avec ses installations sportives et récréatives, se trouve également à proximité.
TRANSPORT
À seulement 10 minutes à pied du métro Laurier, plusieurs lignes d'autobus à proximité, ainsi que de nombreuses stations BIXI et pistes cyclables, facilitant les déplacements à travers la ville. Walk Score : 98
Immeuble en excellente condition, détenu par le même propriétaire depuis plusieurs années. L'immeuble est composé de 6 logements :
* 6 logements de type 4 ½
Tous les logements sont présentement loués. Le chauffage est à la charge des locataires, à l'exception des logements 5188 et 5190, rue Garnier. Les baux en vigueur sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027.
INVESTISSEMENTS RÉCENTS
2026 : Nouvelles fournaises à eau chaude
2020 : Remplacement de la toiture
Une excellente opportunité pour investisseurs au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cet immeuble à revenus de 6 logements, entièrement loué, combine des revenus locatifs immédiats à un emplacement central très recherché à Montréal.
L'immeuble comprend six logements de type 4 ½ et génère actuellement des revenus locatifs de 5 525 $ par mois. Les loyers actuels sont sous les valeurs locatives du marché, offrant un potentiel intéres-sant d'augmentation des revenus locatifs et d'optimisation du rendement.
LOCALISATION DE CHOIX
Situé sur une rue résidentielle recherchée du Plateau-Mont-Royal, l'immeuble profite d'un emplacement exceptionnel à proximité des cafés, restaurants, commerces, épiceries et services essentiels. Le secteur offre un mode de vie urbain prisé, avec ses nombreux parcs, espaces verts et excellents accès au transport en commun et actif. Le parc Sir-Wilfrid-Bastien, avec ses installations sportives et récréatives, se trouve également à proximité.
TRANSPORT
À seulement 10 minutes à pied du métro Laurier, plusieurs lignes d'autobus à proximité, ainsi que de nombreuses stations BIXI et pistes cyclables, facilitant les déplacements à travers la ville. Walk Score : 98
Courtier immobilier
Catherine Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H4105)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Outremont