Propriété à revenus à vendre - Outremont
10 650 000 $ +taxes

1075 - 1089 Av. Bernard, Outremont, Montréal

Courtiers inscripteurs : Anouk Doktorczyk - Engel & Völkers ● Dounia Tiprus - Engel & Völkers ● # 20637794

1 412,9 mc

684,4 mc

1918

Description

Engel & Völkers est heureuse d'offrir à la vente l'immeuble située au 10751089 avenue Bernard, en plein coeur d'Outremont, composé de 9 unités résidentielles et 2 espaces commerciaux. Cette propriété se démarque par sa localisation exceptionnelle, la stabilité de ses locataires et son potentiel d'optimisation.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Particularités: Étude environnementale phase 1; Étude environnementale phase 2

Fondation: Bloc de béton

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Stationnement (total): Extérieur (3)

Système d'égouts: Municipal

Topographie: Plat

Vue: Sur la montagne

Zonage: Commercial; Résidentiel

Addenda

Rare opportunité d'acquérir un immeuble semi-commercial de premier choix au coeur d'Outremont. Situé sur la prestigieuse avenue Bernard, au coin de l'avenue Querbes, cet immeuble bien entretenu comprend 9 logements résidentiels spacieux et 2 locaux commerciaux.

Caractéristiques principales :

* Environ 15 208 pi² de superficie de bâtiment sur un terrain de 7 366 pi².

* 9 unités résidentielles réparties comme suit :
2 logements de 1 chambre à coucher;
3 logements de 3 chambres à coucher;
3 logements de 6 chambres à coucher;
1 logement de 7 chambres à coucher.

* 2 locaux commerciaux occupés par des locataires établis dont l'entreprise Renaissance.

* 3 à 4 espaces de stationnement extérieurs situés à l'arrière du bâtiment.

* Zonage C-2 (commercial et résidentiel) offrant une grande variété d'usages permis.

Idéalement situé à quelques pas des boutiques, cafés, restaurants, écoles, parcs, transports en commun et de tous les services qu'offre l'avenue Bernard, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une forte demande locative et de solides perspectives à long terme.