Maison à vendre - Saint-Côme

451 000 $  

Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Un acompte de 5% du montant de l'offre doit être accompagné une fois l'offre est acceptée. Le chèque visé/traite bancaire doit être payable: L'Étude Paquette et Associes, huissiers de justice en fidéicommis

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

LOCATION COURT TERME PERMISE

Propriété CLÉ EN MAIN!
Bienvenue dans votre havre de paix, une véritable échappée vers la tranquillité au coeur de Lanaudière. Nichée au 81, rue des Albatros à Saint-Côme, cette maison unifamiliale jumelée en copropriété sur 3 étages offre une expérience inoubliable aux amoureux de la nature, aux familles en quête d'aventure et aux amis désireux de se ressourcer.

Cette propriété locative offre un potentiel de revenus annuels de plus de 70 000 $, selon les statistiques AIRDNA. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Emplacement idéal

Située en pleine nature et entourée des paysages pittoresques de Lanaudière, cette maison procure un sentiment d'isolement et de sérénité. À distance de marche de la station touristique de Val-Saint-Côme, son emplacement assure un excellent taux d'occupation.

La propriété offre :

* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
* 2 grands salons avec foyer au gaz
* Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée avec cuisine entièrement équipée
* Solarium au rez-de-chaussée et verrière au sous-sol
* Grandes fenêtres offrant une luminosité abondante
* Garage double (présentement, un seul véhicule peut y entrer en raison d'espaces de rangement ajoutés)
* Grand terrain avec un excellent potentiel d'aménagement paysager

Vues panoramiques

Les vastes fenêtres offrent des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes, créant un décor à couper le souffle.

À proximité :

* Sentiers pédestres
* Sentier de motoneige Trans-Québec #43
* Station touristique Val-Saint-Côme
* Pistes de ski de fond et de raquette
* Plusieurs terrains de golf
* À 30 minutes du village de Saint-Donat
* À 1h30 de Montréal


À noter :

* La chambre à coucher du sous-sol ne possède pas de fenêtre. Une vérification auprès de la municipalité pourrait être envisagée pour la rendre conforme.
* Toute offre d'achat doit être laissée ouverte pour un minimum de **72 heures ouvrables**.
* Vente **sans garantie légale de qualité**, aux **risques et périls de l'acheteur**.