Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations)

399 000 $  

**REVENUS LOCATIFS**

**Appartement 1342 -- 5 ½ :**

- Première chambre louée à 605 $/mois
- Deuxième chambre louée à 575 $/mois
- Troisième chambre actuellement vacante, offrant un potentiel de revenu supplémentaire de 575 $/mois
- Location meublée comprenant notamment Internet, trois électroménagers, chauffage et électricité

**Appartement 1344 -- 3 ½ :**

- Loué à 570 $/mois
-Chauffage, eau chaude, électricité et Internet inclus


**Appartement 1346 -- 3 ½ :**

- Loué à 650 $/mois
- Chauffage, eau chaude, électricité et Internet inclus

**POTENTIEL D'OPTIMISATION**

La location par chambres du 5 ½ représente un atout intéressant pour les investisseurs. La troisième chambre actuellement vacante offre la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire de 575 $ par mois, sous réserve de sa location.

**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ**

- Triplex comprenant trois logements
- Un 5 ½ et deux 3 ½
- Immeuble bien entretenu
- Quatre espaces de stationnement
- Belle cour arrière intime à la disposition des locataires
- Revenus locatifs existants
- Potentiel d'augmentation des revenus par la location d'une chambre vacante

**EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**

La propriété bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité de plusieurs services et commodités :

- Université de Sherbrooke
- Parc du Mont-Bellevue
- Parc Andrew-Sangster
- Super C et commerces de proximité
- Gym et installations sportives
- École primaire Notre-Dame-du-Rosaire
- Boulevards Galt Ouest et Belvédère
- Plusieurs lignes de transport en commun

La proximité du milieu universitaire, des espaces verts et des services constitue un avantage appréciable pour la clientèle locative.

**CONDITIONS DE VENTE**


Visites avec promesse d'achat acceptée seulement.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.