Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 599 000 $  

Triplex rénové au coeur du Plateau ! Revenus optimisés et fort potentiel de croissance stratégique. Possibilité de reprendre un des logement par le propriétaire occupant ou famille.

Triplex exceptionnel idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du parc Baldwin, de l'avenue Papineau, des pistes cyclables, des transports en commun ainsi que des cafés, épiceries fines, restaurants et écoles du quartier. Une opportunité rare offrant des revenus solides déjà en place et un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Faits saillants
- Revenus actuels : 86 532$/an
- Revenus projetés : 108 000$/an

Détail des logements :
- 2211 -- 2 900$/mois | Salle de bain rénovée, finitions mises à jour
- 2213 -- 3 100$/mois | Salle de bain entièrement refaite
- 2215 -- 1 211$/mois | Potentiel de 3 000$/mois après reprise et repositionnement

Travaux récents réalisés :
- Deux salles de bain
- Une cuisine
- Plomberie mise à jour
- Déplacement des réservoirs pour optimiser l'espace
- Électroménagers et mobilier inclus dans certaines unités

Stratégie d'investissement
- Possibilité de reprendre le logement 2215 pour usage personnel ou familial
- Location meublée ou à la chambre pour maximiser le rendement

À propos de la propriété
L'immeuble comprend trois grand logements, dont deux rénovés, et un troisième offrant un excellent potentiel d'optimisation. Une opportunité rare d'acquérir une propriété bien entretenue avec des revenus déjà en place et des leviers de croissance à court terme.

En résumé
- Revenus actuels : 86 532$/an
- Revenus projetés : 108 000$/an
- Propriété rénovée et génératrice de revenus
- Localisation à forte demande
- Opportunité clé-en-main pour investisseurs

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Les dimensions des pièces et les superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif seulement. Elles doivent être vérifiées et confirmées par l'acheteur et/ou son courtier avant la signature de l'acte de vente. Aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude de ces mesures.

Le vendeur et son mandataire déclarent ne jamais avoir occupé l'immeuble. Par conséquent, ils ne peuvent fournir aucune garantie quant à la condition de l'immeuble, autre que ce qui est connu et divulgué. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.

Un nouveau certificat de localisation est prevu pour Septembre 2025