Maison à louer - Westmount

8 650 $ / mois  

LES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION :

1- Références, preuve d'emploi et rapport de crédit Oligny Thibodeau requis dans les cinq (5) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location.

2- Immeuble non fumeur incluant tabac, vapotage et marijuana. Aucune drogue.

3- Aucun animal n'est permis, sauf avec l'autorisation écrite préalable du locateur.

4- Preuve d'assurance locataire requise avant l'occupation et à chaque renouvellement, incluant responsabilité civile et assurance des biens d'un minimum de 2 000 000 $.

5- Entretien courant : Le locataire est responsable de l'entretien mineur quotidien du logement et des inclusions, notamment remplacement des ampoules et piles, nettoyage des filtres et trappes de sécheuse, entretien des drains accessibles et filtres de climatisation. Les lieux doivent être utilisés avec prudence et maintenus en bon état, sous réserve de l'usure normale.

6- Aucune peinture ni modification sans consentement écrit du locateur.

7- Rencontre en personne entre les parties avant la signature du bail.

8- Appareils et systèmes : Fournis en bon état au début du bail. Le locateur est responsable des défaillances mécaniques normales non causées par négligence. Le locataire assume les frais d'appel de service sans défectuosité ou résultant d'un mauvais usage, négligence, blocage ou manque d'entretien. Autorisation préalable requise avant de contacter un technicien, sauf urgence.

9- Résiliation anticipée : En cas de départ sans résiliation légale, le locataire demeure responsable du loyer et des pertes prouvées jusqu'à relocation ou fin du terme. Il rembourse également les frais raisonnables et documentés, incluant courtage, mise en marché et services publics durant la vacance, incluant chauffage et électricité.

10- Tout appareil ou luminaire déplacé doit être remis en place et reconnecté avant le départ. Reconnexion électrique par un électricien qualifié avec preuve.

11- Toute cession ou sous location requiert le consentement écrit du locateur conformément au Code civil du Québec. Les locations à court terme ou de type Airbnb sont strictement interdites.

12- À la fin du bail, les lieux et inclusions doivent être remis dans le même état et niveau de propreté qu'au début, sous réserve de l'usure normale. À défaut, les frais raisonnables de nettoyage ou réparation seront remboursés.