Bungalow à vendre - Cowansville - Lac Davignon1 685 000 $
1 685 000 $
Courtiers inscripteurs : Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● # 20860312
2
2
2
4
13
43 186 pc
2000
Description
Certaines propriétés semblent avoir été façonnées par le paysage lui-même. Au bout de la pointe Hillcrest, sur plus d'un acre bordé par le lac Davignon, cette remarquable résidence d'inspiration Mid-Century s'efface avec élégance au coeur d'une forêt de pins matures. Son architecture en croissant épouse le relief et multiplie les vues apaisantes sur l'eau. Elle conjugue le caractère de son architecture, le confort d'une résidence pensée pour aujourd'hui et la sérénité d'un environnement exceptionnel. Un lieu rare où forêt, lac et architecture ne font qu'un. A quelques minutes seulement des services et l'hôpital BMP.
Détails
- Particularités
- Bordé à l'eau (Lac)
- Aucun voisin à l'arrière
- Cul-de-sac
- Allée
- Asphalte
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Borne de recharge - niveau 2
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Bois
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Garage
- Chauffé
- Détaché
- Double largeur ou plus
- Proximité
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Oscillo-battant
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Autre (Zinc)
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 43 186 pc
- Façade du terrain
- 117.70 p
- Profondeur du terrain
- 283.50 p
- Nom du plan d'eau
- Lac Davignon
- Année de construction
- 2000
- Nombre de pièces
- 13
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de chambres hors-sol
- 2
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 13
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.2x7.10 p
- Plancher :
- Ardoise
- Foyer :
- Autres détails :
- Vue sur l'eau
- Type de pièce :
- Mudroom
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6x9.2 p
- Plancher :
- Ardoise
- Foyer :
- Autres détails :
- Armoires intégrées
- Type de pièce :
- Garde-robe en cèdre
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.5x7 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon et salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 40x16.4 p
- Plancher :
- Ardoise
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Vue sur l'eau, foyer au bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 31.1x12.5 p
- Plancher :
- Ardoise
- Foyer :
- Autres détails :
- Vue sur l'eau/Coin déjeuner
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.1x15.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Armoires, évier
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.8x13.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Armoires/bureau intégrés
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 20.8x14.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.9x11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Bain, douche, vanité double
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.2x6.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.1x5.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.2x9.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Douche
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.6x13.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard double
- Inclusions
- Réfrigérateur, 2 fours encastrés, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage des fenêtres, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, borne de recharge, foyer extérieur.
- Exclusions
- Meubles et effets personnels.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 869 300 $
- Évaluation du terrain
- 437 400 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:8 450 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:8 953 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2027
- Montant:1 012 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Le 80, rue de la Pointe Hillcrest est une propriété rare, où l'architecture s'efface au profit du paysage. À l'extrémité d'une pointe privée, totalisant plus d'une acre et bordé par le lac Davignon sur trois côtés, cette remarquable résidence d'inspiration Mid-Century s'intègre avec une élégance naturelle à une majestueuse forêt de pins. Ici, tout invite au calme, à la contemplation et au privilège d'habiter un environnement où l'eau, la lumière et la nature occupent le premier rôle.
Conçue en forme de croissant, la résidence épouse délicatement le relief et multiplie les perspectives sur le lac. Les vastes surfaces vitrées abolissent presque la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, laissant chaque saison transformer le décor. La maison ne cherche jamais à dominer son environnement; elle le révèle.
Le coeur de la résidence impressionne par ses volumes généreux. Sous un spectaculaire plafond de bois à poutres apparentes, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent dans une même aire de vie baignée de lumière. Les planchers d'ardoise chauffants, le foyer de brique et la chaleur des essences naturelles créent une ambiance à la fois raffinée et profondément accueillante.
La cuisine, aussi élégante que fonctionnelle, propose des armoires de bois, des comptoirs de quartz, des appareils encastrés ainsi qu'un lumineux coin repas offrant une vue privilégiée sur le lac. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité.
Entièrement de plain-pied, la résidence offre une qualité de vie recherchée grâce à une suite principale avec salle de bains attenante, un espace bureau, une seconde chambre en retrait, une 2ème salle de bains complète, une vaste salle de lavage, un garde-robe de cèdre et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, la généreuse terrasse, prolonge les espaces de vie au coeur des pins. Les couchers de soleil y sont magnifiques. Un garage double en cèdre rouge avec atelier complète harmonieusement l'ensemble.
Le lac Davignon permet la pratique du kayak, de la planche à pagaie et des embarcations à moteur électrique, dans un environnement paisible. À seulement quelques minutes des commerces, des services et de l'hôpital BMP.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Conçue en forme de croissant, la résidence épouse délicatement le relief et multiplie les perspectives sur le lac. Les vastes surfaces vitrées abolissent presque la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, laissant chaque saison transformer le décor. La maison ne cherche jamais à dominer son environnement; elle le révèle.
Le coeur de la résidence impressionne par ses volumes généreux. Sous un spectaculaire plafond de bois à poutres apparentes, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent dans une même aire de vie baignée de lumière. Les planchers d'ardoise chauffants, le foyer de brique et la chaleur des essences naturelles créent une ambiance à la fois raffinée et profondément accueillante.
La cuisine, aussi élégante que fonctionnelle, propose des armoires de bois, des comptoirs de quartz, des appareils encastrés ainsi qu'un lumineux coin repas offrant une vue privilégiée sur le lac. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité.
Entièrement de plain-pied, la résidence offre une qualité de vie recherchée grâce à une suite principale avec salle de bains attenante, un espace bureau, une seconde chambre en retrait, une 2ème salle de bains complète, une vaste salle de lavage, un garde-robe de cèdre et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, la généreuse terrasse, prolonge les espaces de vie au coeur des pins. Les couchers de soleil y sont magnifiques. Un garage double en cèdre rouge avec atelier complète harmonieusement l'ensemble.
Le lac Davignon permet la pratique du kayak, de la planche à pagaie et des embarcations à moteur électrique, dans un environnement paisible. À seulement quelques minutes des commerces, des services et de l'hôpital BMP.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Nadia St-Laurent Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST