Bungalow à vendre - Lambton - Grand Lac Saint-François1 500 000 $
1 500 000 $
Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 20946637
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92 675 pc
1984
Description
La Villa Bleue, sur le Grand lac Saint-François à Lambton, offre exactement ce qu'on recherche au bord de l'eau : le côté coucher de soleil, un grand terrain plat d'environ 2 acres, environ 430 pieds de façade sur le lac et une magnifique plage de sable. La résidence rénovée propose une vaste verrière pour profiter de la lumière et des vues, en plus d'un garage attaché, d'un garage détaché, d'une remise pour accessoires nautiques et d'un grand jardin. Un site rare, naturel et incomparable sur le lac, à quelques pas du village de Lambton.
Détails
- Particularités
- Bordé à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Villégiature/Chalet
- Boisé
- Allée
- Asphalte
- Double largeur ou plus
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Adoucisseur d'eau
- Porte de garage électrique
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Autre (Pieux vissés)
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Détaché
- Simple largeur
- Proximité
- Autre (Village de Lambton)
- Parc-espace vert
- École primaire
- Revêtements
- Autre (Brique de granite)
- Vinyle
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Tôle
- Topographie
- Plat
- Vue
- Autre (Coucher de soleil)
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- 92 675 pc
- 433 p
- 168 p
- Grand Lac Saint-François
- 1984
- 64 p
- 45 p
- 11
- 4
- 3
- 1
- 2
- 0
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 11
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 18.4x6.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.6x11.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.6x12 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.3x19 p
- Plancher :
- Bois, céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plafond 12,5 pieds
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.8x4.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.8x12.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.6x11.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.5x14.4 p
- Plancher :
- Plancher en granite
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 15.1x11.9 p
- Plancher :
- Plancher en granite
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 23.7x13.1 p
- Plancher :
- Plancher en granite
- Foyer :
- Autres détails :
- Accès extérieur
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.3x4.8 p
- Plancher :
- Plancher en granite
- Foyer :
- Autres détails :
- Systèmes de caméras, le quai, la plateforme au bord de l'eau, six (6) chaises Adirondack situées à la plage, le spa, le monte Sea-Doo, les électroménagers de la cuisine, les tringles à rideaux, les rideaux ainsi que les stores.
- Les effets personnels des vendeurs, la laveuse et la sécheuse, les meubles intérieurs, la balançoire extérieure, les outils du vendeur, les accessoires nautiques ainsi que les oeuvres d'art.
Évaluations
- 371 500 $
- 404 500 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :3 308 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :5 351 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :546 $
- :Annuel
Addenda
Bande de protection riveraine de 15 mètres. Une partie du lot est située dans le lac. Un bail avec le domaine hydrique est en vigueur pour une partie du lot. Un nouveau certificat de localisation est en commande. Les mesures de la rive sont approximatives et devront être confirmées par l'arpenteur-géomètre.
Courtier immobilier
David O'Malley
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E7241)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST