Condo à vendre - Québec (La Cité-Limoilou)
900 000 $ +taxes

10 Rue du Petit-Champlain, # 4, Québec (La Cité-Limoilou), Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem., Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : Alexandre Boutet - Engel & Völkers ● Anne Turcotte - Engel & Völkers ● Aurélie Boutet - Engel & Völkers ● # 20994198

2+1

2 102 pc

En construction

Description

RARE ET SPECTACULAIRE! Somptueux condo de 2 150 pi² sur deux étages, au coeur du mythique Petit-Champlain. Niché dans un immeuble centenaire entièrement restauré, il offre l'expérience d'un condo neuf, finition incluse, tout en préservant le charme de l'histoire. 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, deux balcons privés et une terrasse sur le toit avec vues imprenables sur le fleuve, le Funiculaire et le Château Frontenac. Une adresse d'exception dans le Vieux-Québec! Profitez d'un emplacement incomparable, à quelques pas des meilleures tables, boutiques et attraits de la ville. Une occasion unique !

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fenêtres: Bois

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Autre (crémone); Manivelle

Vue: Sur l'eau; Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Le condo est vendu avec les travaux de rénovation et de finition déjà sélectionnés, entrepris et en cours de réalisation. Les choix de matériaux et de finition déjà effectués font partie intégrante de la présente transaction et sont inclus dans le prix de vente.
Sont notamment inclus :
Gypse et tirage des joints aux 4e et 5e étages;
Peinture des plafonds, murs, portes et boiseries, incluant apprêt et finition;
Cadrages de portes en MDF;
Plinthes de finition;
Plancher de bois d'ingénierie avec membrane insonorisante;
Céramique dans la salle d'eau, la salle de bain principale et la salle de bain des invités;
Céramique aux murs des douches;
Mur de douche de 48 po;
Dosseret de cuisine en céramique;
Cuisine sur mesure avec comptoir stratifié;
Meubles-lavabos et rangements prévus aux salles de bains;
Deux parois de verre pour les douches;
Tapis avec membrane dans les escaliers;
Hall d'entrée du 3e étage avec céramique et membrane acoustique;
Aménagement de la troisième chambre, incluant division, gypse, électricité, tirage des joints et peinture;
Terrasse sur le toit d'environ 32 pi x 22 pi, avec passage d'environ 25 pi x 4 pi, incluant sa structure, son plancher et ses garde-corps.
Les travaux seront complétés selon les choix de matériaux et de finition déjà effectués. Certains éléments de finition demeurant à compléter sont notamment les aménagements de garde-robes, le choix des rampes et mains courantes des deux escaliers, certaines réparations de fenêtres ainsi que certaines finitions de plomberie et d'électricité, selon les choix déjà établis.
EMPLACEMENT ET QUALITÉ DE VIE
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du Petit-Champlain et du Vieux-Québec, à proximité immédiate des commerces, boutiques, galeries d'art, restaurants, cafés et terrasses. À quelques pas se trouvent notamment le Château Frontenac, le Funiculaire, la Terrasse Dufferin, la Place Royale, le Vieux-Port et le quartier historique. L'emplacement permet également de profiter des promenades au bord du fleuve, des événements culturels, des festivals, des activités touristiques et de l'animation unique du Vieux-Québec.