Propriété à revenus à vendre - La Prairie
4 287 800 $

70 Av. de Balmoral, La Prairie, La Citière, Montérégie

Courtier inscripteur : Audrey Hammond - Engel & Völkers ● # 21078839

27 019 pc

1991

Description

Rare opportunité d'investissement à La Prairie ! Immeuble de 16 x 4 ½, construit avec une qualité comparable à la copropriété et parfaitement entretenu. Revenu brut annuel impressionnant de 223 512 $, avec potentiel d'augmentation. Dépenses annuelles concurrentielles et structure solide garantissant une gestion simplifiée. Secteur recherché, proche de Montréal, attrait locatif assuré. Idéal pour un investisseur désirant un actif stable et performant.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Brique

Stationnement (total): Extérieur (24)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Coulissante

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Zonage: Résidentiel

Addenda

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE -- 70, rue Balmoral, La Prairie

Situé au coeur d'un secteur recherché, cet immeuble de 16 logements (tous des 4 ½) entièrement loués constitue une occasion rare pour tout investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier. À proximité immédiate de tous les services, du stationnement incitatif de La Prairie, des pistes cyclables et des accès routiers vers Montréal, l'emplacement assure un attrait locatif constant.

Propriété détenue par le même propriétaire depuis près de 35 ans, entretenue avec soin et bénéficiant d'une gestion facilitée par un concierge sur place à temps plein.

Potentiel significatif de création de valeur grâce à l'optimisation des loyers et à la rénovation de certaines unités. L'immeuble offre également de généreux espaces de stationnement et des unités de coin lumineuses, dont certaines avec plafonds de 9 pieds en rez-de-jardin.

Les visites seront possibles seulement APRÈS l'acceptation d'une offre.