Maison à vendre - Westmount
3 198 000 $

3606 Boul. The Boulevard, Westmount, Montréal

Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 21109512

3+1

276,2 mc

490,4 mc

1906

Description

Retirée de The Boulevard à la jonction de Cedar, cette maison isolée profite d'un cadre plus paisible tout en conservant une adresse de 1er ordre. Garage double, entrée à colonnes et arbres matures composent un charme extérieur indéniable. Plan central idéal pour recevoir : salon et salle à manger en enfilade. Superbe cuisine avec gazinière, coin dinette et accès à la terrasse et au ravissant jardin arrière. Rarissime : au r-d-c, den familial adjacent à la cuisine et bureau. Suite principale avec salle de bains attenante. Sous-sol fini et 2 foyers au gaz. Maison clé en main, d'une qualité remarquable, près des meilleures écoles.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Eau chaude

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur central; Thermopompe murale

Base de sous-sol: Dalle de béton au sol

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Détaché; Double largeur ou plus

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Autre (Ardoise synthétique/plastique toit mansardé); Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT ÊTRE INCLUSES DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT:
1- Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par les deux parties;
3- Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
4- Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance;
5- Cet immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

***Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.***