Maison à vendre - Westmount3 885 000 $
3 885 000 $
Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 21124901
6
3+2
1
12
451,2 mc
985,3 mc
1912
Description
Nichée au sommet de la montagne, cette résidence impeccable incarne l'adage "Location! Location! Location!" avec une note parfaite de 10/10. La terrasse attenante à la cuisine et à la salle à manger offre une vue imprenable sur le centre-ville et la rivière. L'imposante stature de cette spacieuse demeure est attrayante, tandis que les vastes pièces bien aménagées invitent à un confort accueillant. Méticuleusement entretenu, ce trésor offre un havre idyllique pour la vie de famille, incarnant un fin mélange d'élégance et de fonctionnalité dans un cadre prestigieux.
Détails
- Allée
- Asphalte
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Porte de garage électrique
- Sauna
- Garage
- Détaché
- Simple largeur
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Université
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Baignoire à remous
- Douche indépendante
- Baignoire thermo-masseur
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Oscillo-battant
- Vue
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- 985,3 mc
- 136.60 p
- 266.11 p
- Sunnyside ave.
- 1912
- 451,2 mc
- 77.90 p
- 34.80 p
- 12
- 6
- 4
- 2
- 3
- 2
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 12
- 6
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 23.3x10.6 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 17'1''
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 25.5x17.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 8'11
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17.6x13.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.0x14.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 26.3x10.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.6x6.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 21.0x17.9 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11, walk-in, SDB att.
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.10x13.11 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.8x10.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11, plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 22.9x14.10 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11, walk-in, SDB att.
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.9x11.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.11x6.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 8'1''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 29.8x15.4 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'8''
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 11.8x6.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'8''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 13.5x11.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'8''
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 31.1x18.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 10.8x5.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.11x11.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.10x9.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Bain tourbillon
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 13.7x10.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Sauna
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.1x6.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 6'8''
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 18.5x6.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.11x12.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11
- Type de pièce :
- Atelier
- Étage :
- Sous-sol 2
- Dimensions :
- 22.1x17.9 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'1
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol 2
- Dimensions :
- 14.4x9.7 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'1
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol 2
- Dimensions :
- 6.10x12.0 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'1
- Réfrigérateur de cuisine, petit réfrigérateur du sous-sol "tel quel", réfrigérateur bar du sous-sol, congélateur du sous-sol, plaque de cuisson au gaz, grill au gaz (non fonctionnel), 2 fours muraux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires sauf exclusion, télévision & support à l'étage, encastrés et étagères, humidificateur central et système d'alarme.
- Luminaire salle à manger
Évaluations
- 3 080 800 $
- 3 034 700 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :8 325 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :40 259 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :5 029 $
- :Annuel
Addenda
CES INFORMATIONS DEVRONT ÊTRE INCLUSES OU ÉCRITES DANS TOUTE OFFRE D'ACHAT :
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds si applicable.
2- Le choix de l'inspecteur du bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
3- L'acheteur reconnaît avoir reçu une copie du rapport d'inspection produit par Jean Bluteau en septembre 2023 et en avoir pris connaissance;
4- La superficie habitable de 451,20 m2 a été prise du rôle d'évaluation foncière municipal.
5- Tous les dépôts en fiducie doivent être effectués au nom du notaire.
6- La vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds si applicable.
2- Le choix de l'inspecteur du bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
3- L'acheteur reconnaît avoir reçu une copie du rapport d'inspection produit par Jean Bluteau en septembre 2023 et en avoir pris connaissance;
4- La superficie habitable de 451,20 m2 a été prise du rôle d'évaluation foncière municipal.
5- Tous les dépôts en fiducie doivent être effectués au nom du notaire.
6- La vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
Courtiers immobiliers
Martin Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C8386)
Martin Rouleau Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount
Raghd Issa
Courtier immobilier résidentiel (H2011)
Raghd Issa Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount