Quintuplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 549 000 $

5264 - 5270 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

Courtiers inscripteurs : Mathieu Desjardins (D2674) - Engel & Völkers ● Stéphanie Kimpton - Engel & Völkers ● # 21230752

111,25 mc

254,8 mc

1923

Description

Rare opportunité au coeur du Petit Laurier! Immeuble de 5 logements soigneusement entretenu, générant 84 216 $ de revenus annuels. Spacieux 7 ½ au RDC avec cour ensoleillée et 2 stationnements. Aux étages, 4 logements de 4 ½ à pièces doubles, bien loués. Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des dernières années, notamment la toiture, les escaliers, les balcons, les portes, les fenêtres, ainsi que diverses améliorations intérieures. Emplacement recherché à proximité du parc et de l'avenue Laurier, des commerces et du transports en commun. Un investissement solide dans l'un des secteurs les plus prisée du Plateau!

Détails

Allée: Asphalte

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fenêtres: Aluminium; PVC

Fondation: Béton coulé

Proximité: Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Brique

Sous-sol: Vide sanitaire

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Guillotine

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

EMPLACEMENT & PROXIMITÉS

Au coeur du Petit Laurier, l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau-Mont-Royal, cette adresse profite d'un environnement où la vie de quartier prend tout son sens.
À proximité de l'avenue Laurier Est, de ses cafés, restaurants, boutiques, commerces de proximité et services, l'emplacement permet de profiter pleinement du quartier à pied. Le parc Laurier, avec ses grands espaces verts et ses installations sportives, contribue également à l'attrait du secteur.

Le quartier est apprécié pour ses rues résidentielles bordées d'arbres, son architecture typiquement montréalaise et son équilibre entre tranquillité et animation urbaine. Les déplacements sont facilités par les transports en commun et le réseau cyclable, permettant un accès efficace aux différents secteurs de Montréal.

Pour un immeuble à revenus, la localisation constitue un atout important, un secteur établi, recherché et offrant une qualité de vie qui contribue à son attrait locatif à long terme.