Maison à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

849 000 $  

Bienvenue au 351 Sainte-Élizabeth! Découvrez le charme et la pleine valeur de cette propriété:

* SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL *
- Accès rapide par voiture aux autoroutes 132, 20, 116, ponts de Montréal et en moins de 5 mn du Métro Longueuil.
- Au coeur du village du Vieux-Longueuil, à 2 pas de l'emblématique rue St-Charles, d'une pléthore de commerces, restaurants, cafés, écoles et parcs ainsi que du Métro, transports en commun, navette fluviale de la Marina (Walk score = 97).
- Le vaste réseau de pistes cyclables à quelques tours de roue vous permet de faire de belles ballades en vélo vers Boucherville, Saint-Lambert ou Montréal (Bike score = 91).
- À proximité, vous bénéficierez de toutes les activités offertes tout au long de l'année par le magnifique parc régional Michel-Chartrand.

* SON ENVIRONNEMENT EXTRAORDINAIRE *
- Sur une rue paisible, vous profiterez d'une vie de quartier familiale dans lequel voisinage rime avec joyeuse entente.
- Cour intime, naturellement ombragée par des arbres mâtures et agrémentée d'un spa, d'une vaste terrasse couverte et d'un grand espace de rangement offert par la charmante écurie de l'ancien vétérinaire du village, synonyme de projets illimités!

* SON ÉLÉGANCE DU PASSÉ FUSIONNÉE AVEC SON CONFORT ACTUEL *
- Propriété ancestrale en briques entretenue et améliorée au fil des années (voir annexe de la déclaration du vendeur) avec soin et dans le respect de ses séduisantes caractéristiques architecturales : plafonds texturés de 9'2, planchers d'origine dans certaines pièces, escalier ornementé, porte du balcon de l'étage avec son vitrail tout en couleurs - entre autres.
- Alliant confort et esthétisme, son aire de vie du rez-de-chaussée inclut 2 chambres et un salon aux volumes appréciables, une salle à manger centrale et lumineuse et une élégante cuisine avec accès à la terrasse et belle fenestration inondée par la lumière des couchers de soleil.
- À l'étage, ses 3 chambres - dont une très spacieuse facilement convertible en suite parentale - et sa charmante salle de bain vous offre encore plus de possibilités d'espaces pour toute la famille.

Au plaisir de vous faire découvrir ce rare joyau au potentiel infini...

Notes:
- Superficie habitable brute, calculée à partir du certificat de localisation de 2024
- le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable
(https://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/3144/depliant-traitement-equitable-et-avis-du-courtier-sans-cca.pdf).